Hartje Aalst: gerenoveerd triplexappartement met 3 slaap...
Op zoek naar een ruime, lichtrijke woonst met karakter op een toplocatie?
Dit grotendeels gerenoveerde triplexappartement van maar liefst 163 m² combineert modern wooncomfort met de charme van een karaktervol pand, midden in het bruisende centrum van Aalst!
Het appartement beschikt over een aparte ingang, 3 slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een charmante, gerenoveerde gevel. Ook op energetisch vlak scoort deze woonst goed dankzij de nieuwe condensatieketel, PVC-ramen met hoogrendementsbeglazing, conforme elektriciteit en een gunstig EPC-label C.
Een extra troef is de mogelijkheid tot het creëren van twee dakterrassen met uitzicht over de stad, mits het verkrijgen van de nodige vergunningen.
Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer zich op wandelafstand. Ook de parkings Krooncenter, Burcht en Keizershallen liggen vlakbij.
Bovendien geniet u van het extra voordeel dat er geen syndicuskosten zijn!
Een ideale opportuniteit voor wie ruim, comfortabel en centraal wil wonen!
Interesse? Contacteer ons voor een bezoek via 0478/55 51 23 of 053/78 99 36.
| Construction year | 1930 |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Just renovated |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 6 m |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 163 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 13 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 21 square meters |
| Bedroom 2 surface | 10 square meters |
| Bedroom 3 surface | 19 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Basement surface | 20 square meters |
| Terrace surface | 20 square meters |
|---|
| Intercom | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 204 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20230309-0002826584-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 250000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 803 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Dendermondsesteenweg 28
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 6684CCCCC |
Get in touch