Apartment for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Appartement situé à Neerpede, sup. hab. de 60m², avec 1 chambre de 14m². Situé au 3e étage (avec ascenseur) d’un petit immeuble (10 appartements).

Situation idéale à proximité du parc des étangs de Neerpede, du parc Joseph Lemaire, des commerces, du tram, du bus, etc.

Sa situation à l’angle de l’immeuble, ses grandes fenêtres et son orientation sud-est, lui procurent une belle luminosité et une agréable sensation d’espace.

L’appartement est équipé d’un parlophone, d’une porte blindée, de châssis PVC avec double vitrage, d’un nouveau thermostat et des compteurs individuels pour le gaz, l’eau et l’électricité.

Le score PEB pourrait être sensiblement amélioré par le remplacement de l’ancienne chaudière atmosphérique par une chaudière à condensation.

La cuisine est entièrement équipée avec lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, cuisinière au gaz, four, hotte, etc.

Une cave spacieuse de 6m² est aussi présente.

Tous les travaux importants de la copropriété ont déjà été réalisés et financés récemment: rénovation de la façade, nouvelle toiture avec isolation et modernisation de l’ascenseur.

Fonds de réserve d’environ 25.000€ présent pour d’éventuels travaux futurs. Charges: 150€/mois (assurance, syndic, ascenseur, entretien, etc.).

Composition: Hall d’entrée, WC séparé, séjour de 25m², cuisine de 9m², balcon fermé avec armoire intégrée, chambre de 14m² et salle de douche avec raccordement pour machine à laver.

Offres uniquement via les documents de l’agence. Plus d’informations dans la brochure INFO sur www.uwvastgoed.eu!

Nl :
Appartement te Neerpede met bew. opp. 60m² en 1 slaapkamer van 14m² op de derde verdieping (met lift) van een klein gebouw bestaande uit slechts 10 appartementen.

Zeer goed gelegen in een rustige straat vlakbij het vijverpark van Neerpede, park Josephe Lemaire, winkels, tram, bus,…

De ligging van het appartement op de hoek van het gebouw samen met de grote raampartijen en de ZO-oriëntatie zorgen voor veel lichtinval & ruimtegevoel.

Parlofoon, geblindeerde deur, dubbel glas in PVC schrijnwerkerij, nieuwe kamerthermostaat en individuele meters gas/water/elektriciteit.

De EPC-score kan aanzienlijk verbeterd worden door de vervanging van de verouderde atmosferische ketel door een condensatieketel.

De keuken is volledig geïnstalleerd met vaatwasmachine, frigo, diepvriezer, gasvuur, oven, dampkap,…

Er is ook een ruime kelder 6m² inbegrepen.

Alle grote werken van het gebouw werden recent reeds uitgevoerd en betaald nl. renovatie van de gevel, nieuw dak en dakisolatie, modernisering van de lift.

Er is nog een reservekapitaal aanwezig van ongeveer 25.000 euro voor eventueel toekomstige werken. De maandelijkse lasten: 150 €/maand (verzekering, syndicus, lift, onderhoud,…)

Indeling: inkomhal, apart wc, woonkamer 25m², keuken 9m², gesloten balkon & ingebouwde kast, slaapkamer 14m² en douchekamer met aansluiting voor een wasmachine.

Biedingen enkel via document van makelaar. Meer info ook in de INFOBROCHURE op WWW.UWVASTGOED.EU!