Veelzijdig pand met tuin, garage in rustige wijk
Sorry, there is no English translation. In de rustige en gegeerde Vogeltjeswijk bevindt zich dit ruime gebouw met tal van mogelijkheden. Het pand combineert comfortabel wonen met een grote flexibiliteit in indeling. Hoewel het momenteel ingericht is als gezinswoning, staat het officieel gekend als appartementsgebouw, wat de mogelijkheid biedt om het opnieuw op te splitsen in twee afzonderlijke appartementen.
Op het straatniveau bevindt zich een polyvalente ruimte die zich uitstekend leent als bureel voor een vrij beroep of zelfstandige, hobbyruimte of fietsenberging. Verder beschikt deze verdieping over een ruime garage, drie kelders waarvan één ingericht als wasruimte en een rechtstreekse toegang tot de oostgerichte tuin. Deze tuin is volledig privé en zonder inkijk, ideaal om in alle rust te genieten van het buitenleven.
De eerste verdieping fungeert als leefverdieping en omvat een lichtrijke leefruimte, een afgesloten keuken met aansluitende berging, een badkamer en een extra kamer die perfect kan dienen als bureau of logeerkamer.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een derde ruime kamer die momenteel is ingericht als slaapkamer met dressing.
Dankzij de royale volumes, de ruime garage en de rustige ligging is dit pand bijzonder geschikt voor gezinnen, zelfstandigen of investeerders die op zoek zijn naar een pand met flexibiliteit, privacy en meerwaarde.
Interesse? Neem dan gerust contact op met Morgane via [email protected] of op 0498 60 61 75.
| Construction year | 1967 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 6 m |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 3 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 225 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Not installed |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Office | Yes |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Garden surface | 94 square meters |
|---|---|
| Terrace surface | 20 square meters |
| Elevator | No |
|---|---|
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 300 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260112-0003773589-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 300 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for gas | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Possible flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 385000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Grote Baan 137
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 5834 - TK/2026/009 |
Get in touch