Apartment for sale

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Fr :
Situé Rue Joseph Netzer, en plein centre-ville d'Arlon et à proximité immédiate de la Place Léopold, cet appartement lumineux de 77 m² se trouve au 2ème étage d'une petite copropriété calme et conviviale.
Idéal pour les frontaliers travaillant au Luxembourg !

Le bien se compose d'un agréable espace de vie (salon/salle à manger) chaleureux, d'une cuisine équipée fonctionnelle, de deux chambres à coucher, une de bonne de taille et l'autre de taille moyenne et une salle de bain.

Les atouts majeurs de cet appartement :
- Performance énergétique exceptionnelle : Classe PEB B, garantissant une isolation optimale et des factures d'énergie très maîtrisées.
- Charges de copropriété dérisoires : Seulement 20 € par mois (60 €/trimestre), un cas unique et ultra-rentable sur le marché ! (Quote-part de 22,4% dans l'immeuble).
- Stationnement très aisé et gratuit dans les deux rues adjacentes.

Environnement 100% urbain, toutes les commodités, commerces et transports sont accessibles à pied.

Une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité. À visiter sans tarder !