Apartment for sale

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Fr :
ADRESSE: Nachtegaallaan 37 à 1731 Zellik Asse

Spacieux appartement (sup. hab. 90m²) idéalement situé dans un quartier résidentiel, à proximité des écoles, arrêts de bus De Lijn et à côté d’un nouveau parc avec terrain de sport et aire de jeux, à distance de marche des commerces.

Un grand garage privatif (+30.000 €, achat poss.) est disponible avec une porte automatique et un grand parking privatif devant.

L’appartement est au 3e étage (avec ascenseur) d’un petit immeuble (2003), comprenant seulement 6 appartements.

La terrasse, revêtue de bois tropical, est accessible via le séjour et orientée SE.

L’immeuble est parfaitement entretenu : la couverture et l’isolation de la toiture ont été renouvelées en 2026 et les cheminées ont été renouvelées en 2022.

Autres atouts: installation électrique conforme, thermostat digital, chaudière à condensation Vaillant (2022), compteurs individuels gaz/eau/électricité, que 2 appartartements par étage, bonne opportunité d’investissement locatif...

Actuellement loué depuis le 03.07.2024 à 970 € + 50 €/mois. Très bon locataire! Occupation personnelle est évidemment possible avec préavis de 6 mois après l’acte.

Composition: hall d’entrée & vestiaire, WC & lave-mains, vaste séjour de 46m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, débarras & buanderie, 2 chambres 15m² & 11m², salle de bains avec baignoire-douche & 2x lavabo.

Charges: 135 €/m (entretien, nettoyage, syndic, assurance, ascenseur, fonds de réserve).

Offres uniquement via un document de l’agent immobilier. Info aussi sur WWW.UWVASTGOED.EU!

Nl :
ADRES: Nachtegaallaan 37 te 1731 Zellik Asse

Ruim appartement (bew. opp. 90m²) zeer residentieel gelegen vlakbij scholen, nieuw aangelegd park met sportveld en buitenspeeltuin, op wandelafstand van winkels en vlakbij de bushaltes van De Lijn.

Er is ook een ruime privé-garage (+30.000 € niet verplicht) met extra voorliggende grote autostaanplaats en automatische poort.

Het appartement bevindt zich op de derde verdieping (met lift) in een klein gebouw (bj. 2003) met slechts 6 andere mede-eigenaars.

Het terras met tropisch hard hout is toegankelijk via de woonkamer en is ZO georiënteerd!

Het gebouw is zeer goed onderhouden, o.a. de dakbedekking & dakisolatie werden vernieuwd in 2026 en de schouwen werden vernieuwd in 2022.

Andere kenmerken: elektriciteit conform, digitale thermostaat, condensatieketel Vaillant dd. 2022, individuele meters gas/water/elektriciteit, slechts 2 appartementen per verdieping, ook ideale investering om te verhuren,…

Het appartement is verhuurd sinds 3.07.2024 aan 970 € + 50 € per maand. Zeer correcte huurder! Eigen bewoning is uiteraard mogelijk mits opzegtermijn van 6 maanden na akte!

Indeling: inkomhal & vestiaireplaats, wc met lavabo, woonkamer 46m² met volledig geïnstalleerde open keuken, berging met wasplaats, 2 slaapkamers 15m² & 11m², ruime badkamer met douche in ligbad en dubbele wastafel.

Periodieke gem. lasten : € 135/m (provisie op alle gem. kosten: kuis, onderhoud, syndicus, blokpolis, lift, reservefonds).

Biedingen enkel via document van makelaar. Alle info ook op www.uwvastgoed.eu!