Apartment for sale

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Fr :
Description

Aux portes de Bruxelles, dans un quartier résidentiel bordé par la Senne, cet appartement occupe le premier étage du bâtiment SunriZe, au sein du projet Zen Factory achevé en 2019 : une reconversion qui associe le caractère du site industriel d'origine à une architecture contemporaine.
La gare est à moins de cinq minutes de marche — environ un quart d'heure de train jusqu'au centre de Bruxelles, sans voiture et sans recherche de stationnement. À 2 minutes en voiture du ring de Bruxelles.

La distribution
• Hall d'entrée desservant une pièce de vie de près de 40 m², un salon prolongé par une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée.
• Deux chambres de 12,7 et 9,6 m², distribuées par un hall de nuit indépendant.
• Salle de bains (baignoire avec douche), toilette séparée.
• Une buanderie, local technique et de rangement de 5,2 m².
• Terrasse de 6,4 m², calme à l'arrière du bâtiment, tournée vers les arbres et la Senne

Les atouts
• Certificat PEB classe A et chaudière gaz individuelle (aucune obligation de rénovation énergétique pour l'acquéreur).
• Emplacement de parking en sous-sol et cave privative compris.
• Immeuble avec ascenseur (8 personnes / 630 kg) : accessible aux poussettes comme aux personnes à mobilité réduite.
• Aucun travaux à envisager : l'appartement est en parfait état et peut être occupé tel quel.
• Disponible à 2 mois après l'acte (à discuter).

Le compromis rare entre un cadre de vie tranquille et verdoyant, et la ville à portée immédiate.

Lien vers les documents (PEB, rapport électricité, plans etc) :
https://drive.google.com/drive/folders/12w0LQtdqUgoMFGkTBngz980TBGTcYGrA?usp=sharing

Lien pour prendre rendez-vous pour une visite :
https://calendly.com/celine-vanderheyden/viste-bezoek-appartement

Infos complémentaires: +32 474 76 08 47

Nl :
Beschrijving

Aan de rand van Brussel, in een woonwijk langs de Zenne, ligt dit appartement op de eerste verdieping van gebouw SunriZe, binnen het in 2019 voltooide project Zen Factory: een reconversie die het karakter van de oorspronkelijke industriële site verbindt met hedendaagse architectuur.

Het station ligt op minder dan vijf minuten wandelen — ongeveer een kwartier met de trein tot in het centrum van Brussel, zonder auto en zonder zoeken naar een parkeerplaats. Op 2 minuten rijden van de Brusselse ring.

De indeling

Inkomhal die uitgeeft op een leefruimte van bijna 40 m², met een zithoek die overgaat in een eetkamer en een volledig uitgeruste open keuken.
Twee slaapkamers van 12,7 en 9,6 m², bereikbaar via een afzonderlijke nachthal.
Badkamer (ligbad met douche) en apart toilet.
Een berging van 5,2 m², die dienstdoet als wasplaats en technische ruimte.
Terras van 6,4 m², rustig gelegen aan de achterzijde van het gebouw, met zicht op het groen en de Zenne.

De troeven

EPC-label A en individuele gasketel (geen renovatieverplichting)
Ondergrondse autostaanplaats en private kelder inbegrepen.
Gebouw met lift (8 personen / 630 kg): vlot toegankelijk met een kinderwagen en voor personen met beperkte mobiliteit.
Geen werken te voorzien: het appartement verkeert in perfecte staat en is meteen bewoonbaar.
Beschikbaar 2 maanden na de akte (bespreekbaar).

Een zeldzame combinatie van rustig en groen wonen met de stad op wandelafstand.

Link naar de documenten (EPC, keuringsverslag elektriciteit, plannen enz.):
https://drive.google.com/drive/folders/12w0LQtdqUgoMFGkTBngz980TBGTcYGrA?usp=sharing

Link om een bezoek in te plannen:
https://calendly.com/celine-vanderheyden/viste-bezoek-appartement

Meer info: +32 474 76 08 47