Apartment for sale

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Fr :
Découvrez ce bel appartement de 81 m² (PEB), situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 unités offrant de très faibles charges communes, au cœur du vieux centre de Berchem-Sainte-Agathe. Prêt à emménager, il bénéficie d'une agréable vue dégagée sur jardins, d'une belle luminosité et d'un environnement calme et verdoyant.

À proximité immédiate du Bois de Wilder, des écoles, commerces, transports en commun, centres culturels et de la place Schweitzer, ce bien profite d'un excellent score de mobilité et d'un accès rapide au Ring ainsi qu'à la gare.

Les atouts

- Appartement lumineux de 81 m²
- 2 chambres (12 m² et 9 m²)
- Terrasse avec vue dégagée sur le jardin
- Grand séjour avec salle à manger (30 m²)
- Cuisine ouverte sur le séjour
- Salle de douche avec WC séparé
- Hall d'entrée avec placards
- Cave ouverte
- Électricité conforme
- Chaudière mixte à condensation Vaillant (2017)
- Châssis PVC avec double vitrage
- Toiture refaite en 2016
- Isolation des façades arrière et latérale réalisée en mai 2026 (15 cm)
- Petite copropriété de 3 appartements
- Charges communes limitées à 85 €/mois

Informations techniques

- PEB C
- Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation Vaillant (2017)
- Électricité conforme
- Double vitrage PVC
- Revenu cadastral non indexé : 614 €

Son emplacement recherché, sa luminosité, ses performances énergétiques en amélioration et ses faibles charges en font un bien particulièrement attractif.