Apartment for sale

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Fr :
Idéalement situé entre le prestigieux quartier du Sablon et l'Avenue de la Toison d'Or, cet appartement traversant de ±72 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur de Bruxelles. Niché dans la très recherchée Rue de Namur, rue commerçante à sens unique réputée pour son charme et sa qualité de vie, il offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et hauts lieux culturels de la capitale.

Situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur d'une petite copropriété de seulement 6 appartements, dont il occupe seul le palier, ce bien séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son atmosphère paisible.

L'appartement se compose d'un vaste séjour traversant baigné de lumière naturelle, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux belles chambres ainsi que de deux salles de bains offrant un confort de vie particulièrement recherché.

À l'arrière, une superbe terrasse de ±14 m² exposée sud / sud-ouest prolonge harmonieusement les espaces de vie. Sans aucun vis-à-vis et donnant sur un intérieur d'îlot, elle bénéficie d'un calme absolu et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, véritable privilège dans ce quartier prisé du centre de Bruxelles.

Une grande cave privative de ±10 m² complète avantageusement ce bien.

D'un point de vue technique, le bien bénéficie d'une porte blindée, d'une installation électrique conforme et d'un certificat PEB D+. L'immeuble est parfaitement entretenu et présente des charges de copropriété particulièrement faibles.

### Les atouts du bien

✔ Emplacement premium entre le Sablon et la Toison d'Or

✔ Rue de Namur, adresse très recherchée

✔ Appartement traversant de ±72 m²

✔ Seul appartement à l'étage

✔ 2 chambres

✔ 2 salles de bains

✔ Cuisine indépendante entièrement équipée

✔ Terrasse de ±14 m²

✔ Exposition sud / sud-ouest

✔ Sans vis-à-vis

✔ Calme absolu côté terrasse

✔ Grande cave privative de ±10 m²

✔ Porte blindée

✔ Électricité conforme

✔ PEB D+

✔ Ascenseur

✔ Petite copropriété de seulement 6 appartements

✔ Charges communes très faibles : ±70 €/mois

✔ Revenu cadastral exceptionnellement faible pour le quartier

✔ Libre à l'acte

Ce bien constitue une opportunité rare alliant emplacement d'exception, calme, luminosité et confort.

Contact : +33.6.51.02.00.37