Overview
Description
Attraktive Wohnung in Bütgenbach zu verkaufen – mit Terrasse und in Seenähe!
Entdecken Sie diese attraktive Wohnung in Top-Lage von Bütgenbach! Auf ca. 91 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnambiente mit viel Potenzial zum Wohlfühlen.
Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Zwei Schlafzimmer runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Ein weiterer Pluspunkt ist der separate Eingang, der für zusätzliche Privatsphäre und Unabhängigkeit sorgt. Zusätzlichen Stauraum bieten die zur Wohnung gehörenden Kellerräume. Für bequemes Parken stehen Ihnen außerdem zwei eigene Parkplätze zur Verfügung.
Die Immobilie wurde im Jahr 2011 renoviert und befindet sich somit in einem guten und gepflegten Zustand.
Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Bütgenbach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene Bütgenbacher See sorgt zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren, Wassersport oder einfach die Natur genießen – hier kommen Naturliebhaber und aktive Menschen voll auf ihre Kosten.
Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder als Kapitalanlage! Diese Wohnung vereint eine gefragte Lage, eine praktische Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort in einer der schönsten Gegenden der Eifel.
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Number of floors | 4 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 24 m |
| Number of frontages | 4 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 91 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 29 square meters |
| Kitchen type | Not installed |
| Kitchen surface | 18 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 12 square meters |
| Bedroom 2 surface | 10 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement surface | 14 square meters |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Terrace surface | 15 square meters |
|---|
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 165 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20261021064878 |
| CO₂ emission | 41 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 21440 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 215000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
IMMO-RAUW Gmbh (IPI 508911)
| Address |
2 Mäusebüchel
4760 - Büllingen |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| External reference | Bütgenbach-4750-001-KW |
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