Overzicht
Omschrijving
Aantrekkelijk appartement te koop in Bütgenbach – met terras en vlak bij het meer!
Ontdek dit aantrekkelijke appartement op een toplocatie in Bütgenbach! Op een woonoppervlakte van ca. 91 m² wacht u een lichte en gezellige woonsfeer met veel potentieel om u thuis te voelen.
De lichte woonruimtes zorgen voor een aangename sfeer en bieden voldoende ruimte voor een persoonlijke inrichting. Twee slaapkamers maken het ruimteaanbod compleet. Een bijzonder hoogtepunt is het overdekte terras, dat uitnodigt om buiten te ontspannen en te genieten.
Een ander pluspunt is de aparte ingang, die zorgt voor extra privacy en onafhankelijkheid. De bij het appartement behorende kelderruimtes bieden extra opbergruimte. Voor comfortabel parkeren staan bovendien twee eigen parkeerplaatsen tot uw beschikking.
Het pand is in 2011 gerenoveerd en verkeert daardoor in een goede en verzorgde staat.
Ook de ligging laat niets te wensen over: Bütgenbach biedt een uitstekende infrastructuur met talrijke winkels, winkelmogelijkheden, restaurants en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Het nabijgelegen Bütgenbacher Meer zorgt bovendien voor een hoge recreatieve waarde. Of het nu gaat om wandelingen, fietstochten, watersport of gewoon genieten van de natuur – natuurliefhebbers en actieve mensen komen hier volledig aan hun trekken.
Een aantrekkelijke kans voor eigen gebruik of als kapitaalinvestering! Dit appartement combineert een gewilde locatie, een praktische indeling en aangenaam wooncomfort in een van de mooiste gebieden van de Eifel.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 24 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 91 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 29 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 14 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
|---|
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 165 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20261021064878 |
| CO₂ Uitstoot | 41 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 21440 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 215000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IMMO-RAUW Gmbh (IPI 508911)
| Adres |
2 Mäusebüchel
4760 - Büllingen |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| Externe verwijzing | Bütgenbach-4750-001-KW |
Neem contact op