Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. OPTION Immo-9 à le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique ensemble immobilier situé à Couvin implantée sur un terrain de 1175 m². Cette propriété unique combine modernité et fonctionnalité.
La maison se distingue par ses espaces de vie remarquablement lumineux et spacieux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée ouverte sur un salon et salle à manger offrant une luminosité naturelle exceptionnelle et des vues dégagées.
L'architecture intérieure impressionne avec ses volumes généreux qui créent une atmosphère d'élégance.
L'extérieur révèle des atouts majeurs : un vaste terrain paysagé avec haie de verdure, un accès à une belle terrasse, une piscine enterrée et son coin barbecue.
A l'avant, un commerce actuellement loué 800€ par mois dont 100€ de charges mensuelles.
A l'arrière un atelier de +/-200m2 avec accès latéral offrant des possibilités de diversification d'usage.
Cette demeure d'exception, dotée de finitions soignées et d'aménagements pratiques, constitue une opportunité idéale pour une famille recherchant confort, espace et modernité dans un cadre privilégié.
Faire offre à partir de 399.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. PEB C (UC : 20240902016146 ) Renseignements et visites avec Anthony au 0491/884.107 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez-nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! OPTION
| Construction year | 1961 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 19 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 5 |
| Outdoor parking spaces | 3 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 240 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 61 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 41 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 16 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office surface | 10 square meters |
| Office | Yes |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Garden surface | 200 square meters |
|---|---|
| Garden orientation | North |
| Terrace surface | 80 square meters |
| Terrace orientation | West |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | Yes |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 203 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20240902016146 |
| CO₂ emission | 50 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 68851 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 399000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1058 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo-9 (IPI 501883)
| Address |
1 Rue de l'Armée Grouchy
5000 - Namur |
|---|---|
| Agent's name | IMMO-9 |
| Phone number | +32 483 995 995 |
| External reference | 529 - 1493 |