Apartment for sale

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Fr :
Appartement une chambre avec emplacement de parking entièrement meublé PEB"B":
43 m² face à l’essentiel, sans superflu
Il y a des biens que l’on visite.
Et d’autres où l’on se projette immédiatement.
Ici, pas besoin d’imaginer : la mer est à deux pas, la lumière entre sans effort, et chaque mètre carré a été pensé pour vivre simplement, efficacement, agréablement.
Situé sur la digue de Koksijde, cet appartement d’environ 43 m² se trouve au premier étage d’une résidence avec ascenseur. Orientation plein sud, séjour baigné de lumière, vue latérale sur la mer — un équilibre rare entre clarté, calme et situation centrale.
L’agencement est direct, sans perte d’espace :
hall d’entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, espace nuit séparé, salle de bain avec douche, lavabo et WC. Une cave privative complète l’ensemble.
En bas de l’immeuble, la vie quotidienne s’organise naturellement : boulangerie, commerces de proximité, restaurants. Le tram côtier est accessible à pied, la plage aussi — évidemment.
Ce bien ne cherche pas à impressionner par des artifices.
Il convainc par ce qu’il est réellement :
un pied-à-terre efficace, lumineux, immédiatement habitable, avec une performance énergétique rare pour la digue (PEB B – 146 kWh/m²/an).
Convient parfaitement à celles et ceux qui veulent profiter de la côte sans contraintes, ou investir dans un emplacement qui reste, année après année, une valeur sûre.
Parking commun à l’arrière de la résidence. 
Prix : 155.000 € (hors frais d’agence) 
Installation électrique :
Le contrôle électrique est non conforme. Un devis de mise en conformité est disponible en agence.
Le vendeur s’engage à prendre en charge les travaux nécessaires afin de livrer un bien conforme lors de l’acte.
Conditions de prix :
Le prix tient compte de cet engagement. Toute négociation éventuelle sera analysée en conséquence.
ituation du sol :
Selon les données de l’OVAM, le terrain n’est pas repris comme terrain à risque et aucune pollution du sol n’est connue.
Aucune mesure ou restriction particulière n’est d’application.
Le bodemattest est disponible sur demande et consultable en agence. 
Attestation amiante :
Le bien dispose d’une attestation amiante conforme, sans indication de situation préoccupante. Dossier complet disponible en agence.Visites sur rendez-vous:
[email protected]