Overview
Description
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Fr :
Découvrez ce charmant appartement situé en plein cœur de Wenduine, un quartier prisé pour son cadre de vie paisible et sa proximité immédiate avec la mer. Construit en 1967, ce bien offre une surface habitable de 60 m², judicieusement agencée pour maximiser l’espace et la luminosité naturelle. Grâce à ses deux chambres confortables et une salle de bains fonctionnelle, il répond parfaitement aux besoins quotidiens.
Le véritable atout de cet appartement réside dans son emplacement exceptionnel : à quelques pas, vous trouverez plages, commerces locaux et transports en commun, garantissant un confort de vie indéniable. Il s’agit d’une opportunité rare d’investir dans un lieu où sérénité et dynamisme se conjuguent harmonieusement. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie balnéaire tout en restant connecté à toutes les commodités essentielles. Ne laissez pas passer cette chance unique d’allier qualité de vie et praticité au cœur de Wenduine.
Nl :
Dit charmante appartement, gelegen in het gezellige Wenduine, biedt een perfecte mix van comfort en functionaliteit. Met een bewoonbare oppervlakte van 60 vierkante meter is het een ideale woonruimte die praktisch is ingedeeld. Het gebouw, daterend uit 1967, ademt een tijdloze sfeer en straalt een zekere authenticiteit uit die het geheel uniek maakt. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor rustige nachten en een flexibele invulling van de kamers. Dankzij de gunstige ligging kunt u genieten van een aangename woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Een prachtige kans om te investeren in een karaktervol en centraal gelegen verblijf aan de Belgische kust.
| Construction year | 1967 |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Number of floors | 8 |
| Building condition | Just renovated |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 60 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 24 square meters |
| Kitchen surface | 5 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 9 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Furnished | No |
| Terrace surface | 4 square meters |
|---|
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 161 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Electric |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 289000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 798 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Vinck (IPI 503396)
| Address |
Graaf Jansdijk 6/001
8420 - Wenduine |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Capri 2 |