Overview
Description
Exclusieve penthouse met drie terrassen
Exclusief dakappartement met royale zonneterrassen in Residentie Elzenhof
Op een uitzonderlijk rustige ligging, midden in het groen en aan de rand van de gegeerde Dumontwijk, bevindt zich dit unieke dakappartement in de stijlvolle Residentie Elzenhof. Op slechts 250 meter van het strand en op wandelafstand van het bruisende centrum geniet u hier van een zeldzame combinatie van privacy, comfort en een absolute toplocatie.
Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd in een verzorgde inkomhal met gastentoilet. De royale leefruimte baadt de hele dag in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en vormt samen met de afzonderlijke keuken een aangename en uitnodigende leefomgeving.
De zuidoost oriëntatie zorgt voor een optimale bezonning, waardoor u van 's morgens tot zonsondergang kunt genieten op de twee prachtige terrassen die naadloos aansluiten op de leefruimte. Een unieke buitenbeleving waar rust en privacy centraal staan.
Het appartement beschikt over twee ruime, volwaardige slaapkamers, waarvan één rechtstreeks uitgeeft op het zonovergoten terras. De stijlvolle badkamer is smaakvol ingericht met een ruime inloopdouche, een elegant lavabomeubel en een tweede toilet.
Een absolute meerwaarde vormt het uitzonderlijk ruime terras, voorzien van vier praktische bergingen. Eén ervan beschikt over een aansluiting voor een wasmachine, terwijl de overige bergingen royale extra opbergruimte bieden.
In de ondergrondse verdieping bevindt zich bovendien een ruime privatieve kelderberging, ideaal gelegen vlak bij de lift. Daarnaast beschikt de residentie over een gemeenschappelijke fietsenberging.
Dit exclusieve dakappartement vormt de perfecte keuze als stijlvolle vaste woonst of als luxueus tweede verblijf aan zee. Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, rust, comfort en een zorgeloze woonervaring op een van de meest gegeerde locaties van De Panne.
Optioneel:
Er bestaat de mogelijkheid tot aankoop van een ruime ondergrondse garage. Deze biedt niet alleen plaats aan een wagen, maar beschikt tevens over voldoende extra ruimte voor fietsen, strandmateriaal of bijkomende stockage.
Met de installatie van een warmtepomp kan het appartement een gunstig EPC-label B behalen (158 kWh/m² jaar).
| Construction year | 2000 |
|---|---|
| Floor | 3 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 89 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 1 |
| Terrace | Yes |
|---|
| Elevator | Yes |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 463 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Electric |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 545000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Albatros (IPI 510394)
| Address |
Zeelaan 94
8660 - De Panne |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Elzendreef 6 |