Apartment for sale

Apartment

Sorry, there is no English translation. Ruim totaal gerenoveerd appartement van 119 m² met terras, staanplaats en garage te Appels bij Dendermonde. Op een uitstekende locatie aan de stadsrand van Dendermonde, in Appels, bevindt zich in deze kleinschalige residentie van slechts 3 eenheden dit prachtig afgewerkte, totaal gerenoveerde appartement (2025) met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 119 m². Dankzij de beperkte gemeenschappelijke delen geniet u hier van een rustige woonomgeving met zeer lage kosten (geen syndicus). De ligging is bijzonder gunstig: op wandelafstand van het winkelcentrum van Dendermonde en de Schelde, waar u kunt genieten van prachtige fiets- en wandelroutes langs de Sint-Onolfsdijk. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en omvat een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke woon- en leefruimte met open keuken, een praktische berging/wasplaats met condensatieketel, twee slaapkamers en een ingerichte badkamer met stijlvolle inloopdouche en badkamermeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een aangenaam en zonnig terras. De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas met een condensatieketel en is bovendien uitgerust met een warmtepomp binnenunit (airconditioning) die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor extra wooncomfort gedurende alle seizoenen. Alle ramen werden in 2025 vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing. Dit resulteert momenteel in een gunstige EPC-score van 166 kWh/m² jaar (Label B). Het EPC-attest dateert van vóór de uitgevoerde renovaties en de plaatsing van de nieuwe ramen, waardoor een nog betere energiescore verwacht mag worden. Dit appartement vormt niet alleen een ideale gezinswoning, maar biedt ook een interessante investeringsopportuniteit met een potentieel huurrendement van circa 1.000 per maand.
Extra troeven:
·Gemeenschappelijke autostaanplaats inbegrepen in de prijs.
·Mogelijkheid tot aankoop van een garage aan 30.000.
·Elektrische installatie conform gekeurd.
·Geen gemeenschappelijke kosten dankzij de kleinschalige residentie zonder syndicus.
·Mogelijkheid tot het verlaagde tarief van 2% registratierechten indien het uw enige eigen woning betreft.
·Uitgerust met warmtepomp/airco voor zowel koeling als verwarming.
·Interessant investeringspand met potentieel huurrendement van 1.000 per maand. Kom dit unieke appartement ontdekken en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de uitstekende ligging die deze woning te bieden heeft. Contacteer ons voor een