Apartment for sale

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Fr :
MSimmo vous présente ce superbe appartement 1 chambre idéalement situé à deux pas du centre d’Éghezée, au deuxième étage d’un petit immeuble avec ascenseur.
Bénéficiant d’une excellente orientation, il offre une superbe luminosité ainsi qu’une agréable vue dégagée sur les campagnes. Sa belle terrasse, accessible depuis le séjour et la chambre, et le magnifique parc parfaitement entretenu de la copropriété complètent idéalement ce cadre de vie.
L’appartement fait partie d’une copropriété saine et prisée à Éghezée, bénéficiant de charges maîtrisées. Actuellement loué 700 €/mois hors charges depuis le 1er avril 2024, il constitue une excellente opportunité aussi bien pour habiter confortablement que pour investir.

📐 Composition :
• Hall d’entrée avec coin vestiaire
• Spacieux séjour ouvert
• Cuisine équipée
• 1 chambre
• Salle de bain avec baignoire-douche et double vasque
• WC séparé
• Buanderie
• Belle terrasse
• Cave de rangement

🚗 Stationnement :
• 1 emplacement de parking privatif à l’arrière de l’immeuble avec accès sécurisé par porte automatique
• 2 emplacements de parking devant l’immeuble

⚡ Confort et équipements :
• Ascenseur
• Châssis en aluminium double vitrage haut rendement
• Chauffage central collectif au mazout avec chaudière neuve et décompte individualisé des consommations
• Électricité conforme jusqu’en 2045
• Parc commun magnifiquement entretenu
• Copropriété saine et prisée
• Charges maîtrisées

📍 Situation :
Excellente situation à deux pas des commerces, écoles, arrêts de bus et de toutes les facilités du centre d’Éghezée.

🌱 PEB :
• Classe énergétique : B
• Consommation spécifique : 163 kWh/m².an
• Consommation théorique totale : 12.208 kWh/an
• N° PEB : 20260728022375

💰 Prix :
Faire offre à partir de 249.000 €

📅 Visites :
Début des visites ce jeudi 13 août à partir de 15h sur rendez-vous exclusivement.
Dossier complet (rapport d’AG, détails charges, PEB, etc.) sur www.ms-immo.be.