Apartment for sale

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Fr :
EVERE (Quartier Frioul) - Dans un quartier résidentiel, verdoyant et particulièrement
recherché, très bel appartement 3 chambres de ±116 m² (PEB C), baigné de lumière, avec
terrasse. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, de l'OTAN et
des grands axes.
Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 4 étages bien entretenu avec ascenseur, ce lumineux
appartement séduira par ses volumes et sa fonctionnalité.
Le hall d'entrée, équipé d'une porte blindée et d'un WC séparé, dessert un vaste séjour de
±30 m², baigné de lumière naturelle, avec accès direct à une agréable terrasse de ±7 m²
orientée sud-est et vue sur parc, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine ouverte, entièrement équipée (±10 m²), est complétée par une buanderie de ±3,5
m² équipée d'une chaudière VAILLANT neuve (2026) et d’un adoucisseur d'eau (2023).
Le hall de nuit, également doté d'un WC séparé, mène à trois chambres confortables (±15
m², ±9 m² et ±9 m²), parfaitement adaptées à une famille. La chambre parentale bénéficie de
sa salle de bains privative, tandis qu'une salle de douche indépendante complète l'ensemble.
Équipements et confort :
- Chaudière individuelle au gaz à condensation VAILLANT neuve (2026)
- Châssis en bois avec double vitrage et moustiquaires
- Parquet dans les pièces de vie et les chambres
- Porte blindée
PEB : C – 124 kWh/m²/an - n° 20240812-0000687484-01-0
Information relatives à la copropriété : Fonds de roulement : 180€/mois – Fons de réserve :
47€/mois – Travaux de tubage et remplacement chaudière réalisé début 2026 – remplacement groupe de ventilation prévu et déjà financé.
Le bien comprend également un emplacement de parking en sous-sol une cave privative
ainsi qu'un local vélo commun.
Prix : 455.000 € (parking compris)
Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre.
Disponibilité : à l'acte.
Informations et visites : +32 477 450 816 (FR - en journée et en soirée / EN - uniquement
après 19h30).