Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op een absolute topligging, pal in het historische centrum van Gent, bevindt zich dit bijzonder hoekappartement op de derde verdieping van een kleinschalige en kwalitatieve residentie, gelegen op de hoek van de Conduitsteeg en de Veldstraat. Het gebouw dateert uit de jaren ’50 en werd doorheen de jaren bijzonder goed onderhouden. Dankzij de ligging op de derde verdieping geniet het appartement bovendien van een aangename rust: eenmaal binnen valt de drukte van de Veldstraat grotendeels weg, terwijl de levendigheid en alle hotspots die Gent te bieden heeft letterlijk voor de deur liggen. Een penthousegevoel op een unieke centrale locatie.
Het appartement werd in 2021 grondig gerenoveerd en biedt een aangename en doordachte indeling. Een centrale hal vormt de verbinding tussen de twee slaapkamers en de twee afzonderlijke badkamers en geeft daarnaast toegang tot een apart toilet en een praktische berging. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, open leefruimte die naadloos overgaat in de keuken. Dankzij het mooie ruimtevolume en de grote lichtinval vormen deze leef- en kookruimtes het kloppende hart van de woning en ontstaat een bijzonder aangename woonbeleving. De hoekligging versterkt bovendien het gevoel van ruimte en licht.
Als extra troef beschikt het appartement over een private kelderberging. De combinatie van een kwalitatieve residentie, een recente renovatie, twee slaapkamers, twee badkamers, een rustige ligging op de derde verdieping en een uitzonderlijke locatie in het centrum van Gent maakt dit appartement bijzonder veelzijdig. Zowel wie op zoek is naar een stijlvolle stadswoning voor eigen bewoning als wie een kwalitatieve investering met sterke verhuurpotentie zoekt, vindt hier een bijzonder aantrekkelijk aanbod.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Piet via 0471 48 65 17 of [email protected]
| Construction year | 1952 |
|---|---|
| Floor | 3 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 117 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 2 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Armored door | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | Yes |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 298 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20250911-0003671203-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 448000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 957 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Gent - Conduitsteeg 1C |
Get in touch