Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Dit moderne appartement is gelegen in een kleinschalige residentie in het hart van het historische centrum van Gent, de Walpoortstraat. Hier kan u genieten van het bruisende stadsleven gecombineerd met de rust van de Muinkschelde. Met een bewoonbare oppervlakte van 83 m² geniet dit appartement van alle hedendaagse comfort op een toplocatie. In 2005 werd het pand integraal gerenoveerd naar een ontwerp van de Gentse architect Chris Vantornout.
Hier ontstond een leuke synergie tussen enerzijds het open vloerplan in combinatie met een modern look en feel doch gezellige sfeer wat zorgt voor een uiterst aangename woonbeleving.
De open keuken is voorzien van de nodige toestellen. Aansluitend is er plaats voor het eetgedeelte waar u gezellig kan dineren met gasten. Verder is er de zithoek met ingebouwde boekenkasten. Absolute troef is het grote schuifraam dat zorgt voor direct contact met het zuid- west georiënteerd zonneterras van maar liefst 23 m².
Middenin het appartement werd een architecturale opstelling voorzien uit glas. In deze centrale glazen box bevindt zich de badkamer, voorzien van bad, inloopdouche en lavabomeubel. Alsook de dressing en het gastentoilet. De glazen box loopt naadloos over in het slaapgedeelte.
Verder is er nog een praktische bureauplaats aanwezig in het appartement. Ook technisch voldoet de loft, met een prima energetisch label B en een gunstig asbestattest.
Bij het appartement hoort een privatieve kelderberging, aanwezig in de kelderverdieping van de residentie. Voor meer informatie of een bezoek contacteert u Céline op 0472/22.37.57 of via [email protected].
| Construction year | 1985 |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Number of floors | 5 |
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | No |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 83 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 1 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Office | Yes |
| Basement surface | 12 square meters |
| Armored door | No |
| Terrace surface | 23 square meters |
|---|
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 107 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20261015-0003976915-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 107 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 499000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 525 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Walpoortstraat 10, Gent |
Get in touch