Overview
Description
Toplocatie aan de Kouter. Wonen aan het water in een aang...
Toplocatie aan de Kouter. Wonen aan het water in een aangenaam appartement met terras.
Voor meer informatie: mail naar [email protected]
Dit kwalitatieve 1-slaapkamerappartement (met mogelijkheid tot een tweede slaapkamer) is gelegen aan de zijde van de Ketelvest (water) in het gebouw ‘Kouterresidentie’ en bevindt zich op één van de meest gegeerde locaties in het hart van Gent, omringd door restaurants, trendy boetieks en culturele hotspots.
Dit is een opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruim appartement op een toplocatie, met een kwalitatieve afwerking, veel lichtinval en een aangenaam terras met zicht op het water.
We betreden het appartement via de inkomhal, die voorzien is van een ruime, op maat gemaakte kast (vestiaire) en toegang geeft tot een bijzonder lichtrijke en open ruimte.
Hier vinden we een hoogwaardige keuken met eiland, voorzien van al het comfort, de ruime leefruimte, een eetplaats en plaats voor een bureau, bibliotheek… Dankzij de vele ramen over de volledige breedte genieten we enerzijds van een aangename lichtinval en anderzijds van toegang tot het terras en zicht op het achterliggende water.
Voorheen bevond zich waar nu de bureau staat een tweede slaapkamer. De mogelijkheid bestaat om hier opnieuw een tweede slaapkamer te voorzien.
Verder brengt de hal ons naar het nachtgedeelte. Hier vinden we plaats voor een praktische berging (wasplaats), een apart toilet en de badkamer, die voorzien is van een inloopdouche en wastafel. Tot slot is er een ruime, volwaardige slaapkamer.
Ook voor wie belang hecht aan bereikbaarheid is dit bijzonder appartement ideaal gelegen. Er is een vlotte bereikbaarheid, zowel met de wagen als met het openbaar vervoer, dankzij de verbinding met verschillende invalswegen (E40, E17…) en de ligging aan de goede zijde van het circulatieplan.
Kortom, een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een unieke woonst, pied-à-terre of investering in het centrum van de stad!
| Construction year | 1970 |
|---|---|
| Floor | 4 |
| Number of floors | 6 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 81 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Terrace | Yes |
|---|
| Elevator | Yes |
|---|---|
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 89 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 530000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 927 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Carlo Eggermont (IPI 504881)
| Address |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Kouter 75 |
Get in touch