Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
VERKOCHT - Compromis in opmaak.
Met de Bijlokesite, het STAM en de Leie vlakbij geniet dit appartement van een bijzonder fijne ligging in Gent. Het historische centrum, het Citadelpark en Gent-Sint-Pieters zijn vlot bereikbaar, terwijl de directe omgeving tegelijk verrassend groen aanvoelt.
Vanuit het appartement en het terras opent het zicht zich richting de omliggende stadsarchitectuur.
Het appartement werd eind 2022 opgeleverd en biedt 133 m² woonruimte, met twee volwaardige slaapkamers en een royaal overdekt terras. Warme materialen en een hoogwaardige afwerking geven het geheel een verfijnde uitstraling.
Grote raampartijen brengen veel licht in de open leefruimte en verbinden zithoek, eetplaats en keuken met het terras. De parketvloer loopt nagenoeg overal door. De keuken werd mooi geïntegreerd in de leefruimte en afgewerkt met een royaal eiland en werkblad in Calacatta-marmer. Miele-toestellen, waaronder een stoomoven, vervolledigen de keuken.
Brede schuiframen geven rechtstreeks toegang tot het ruime, overdekte terras. Met plaats voor zowel een grote eettafel als een afzonderlijke zithoek vormt dit een volwaardige buitenruimte en een natuurlijk verlengstuk van het interieur. Het open zicht richting de Bijloke en het omliggende groen versterkt hier het gevoel van rust, ondanks de centrale ligging in de stad.
De badkamer werd verfijnd afgewerkt met donkere Mortex, Belgische blauwe hardsteen, donker eiken maatwerk en Calacatta Viola, aangevuld met een ligbad en ruime inloopdouche. Dezelfde materialen keren terug in het gastentoilet. Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers, beide met ingemaakte kasten, waarvan één vandaag als bureau is ingericht.
Ook praktisch is het appartement compleet, met een privatieve berging, vloerverwarming en een gunstig E-peil van E48. Een privatieve garage, bereikbaar via een autolift, vervolledigt het geheel.
| Neighbourhood or locality | Kortrijksepoortstraat 180 / 101, 9000 Gent |
|---|---|
| Construction year | 2022 |
| Floor | 1 |
| Number of floors | 5 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not applicable |
| Street frontage width | 12.4 m |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Urban |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 133 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 33 square meters |
| Kitchen surface | 17 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement surface | 9 square meters |
| Armored door | No |
| Terrace surface | 26 square meters |
|---|
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 72 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | EP00028/A001/D01/SD006 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| E-level (overall energy performance) | 48 |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 985000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1456 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Kortrijksesteenweg 19
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 1592V |
Get in touch