Ruim gelijkvloers appartement met 3 slaapkamers en terras...
Ruim gelijkvloers appartement met 3 slaapkamers en terras, nabij Gent-Sint-Pieters Station
Op het gelijkvloers van residentie ‘Versailles’ ligt dit royale appartement van 132 m² met drie kamers en een terras. Het leent zich even goed als woning, praktijk of kantoor.
De inkomhal zet meteen de toon, met mozaïekparket, een gastentoilet en een eerste kamer die vandaag als archief dient. Die kamer laat zich makkelijk herinrichten.
De leefruimte strekt zich breed uit. Grote raampartijen laten het licht binnen en openen naar het terras, met zicht op het groen achter het gebouw. De keuken kijkt uit op de gemeenschappelijke tuin en sluit vlot aan op de eetkamer.
Een aparte nachthal bewaart de rust. Ze leidt naar twee ruime kamers, als slaapkamer of als werkruimte, met daartussen een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Een polyvalente kamer naast de keuken met een tweede gastentoilet maken het geheel af.
De residentie ademt grandeur en is uitstekend onderhouden. Het groene, gemeenschappelijke domein doet de drukte van de Kortrijksesteenweg volledig vergeten. Bij het appartement hoort ook een privatieve kelderberging.
Station Gent-Sint-Pieters, UZ Gent en AZ Maria Middelares liggen dichtbij, net als de N43, N60, E17 en E40. Het centrum van Gent bereik je in tien minuten.
Voor wie karakter zoekt en ruimte om te wonen of te werken: een rustige plek in het groen, met de stad binnen handbereik.
| Construction year | 1968 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | No |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 132 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 3 |
| Office | Yes |
| Terrace | Yes |
|---|
| Primary energy consumption | 347 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20251122-0003739737-KNR-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 375000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1432 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Kortrijksesteenweg 971 |
Get in touch