Apartment for sale
345000€
2 bedrooms 90 square meters
Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Dit gezellig en lichtrijke appartement met extra winkelruimte bevindt zich op de gelijkvloers van een kleinere en goed onderhouden residentie in het rustige Wondelgem, op slechts 4 km van hartje Gent.
Het appartement en de winkel, een voormalige slagerij vormen 1 geheel, zijn intern verbonden en omvatten o.a. een inkomhal met parlofonie | een gezellige en lichtrijke woonkamer | geïnstalleerde keuken | 2 slaapkamers | badkamer met ligbad, lavabo en toilet | een inpandig terras | handelsruimte van 94 m².
Dankzij de gunstige ligging is het stadscentrum vlot bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer, waaronder tram 1 die op enkele minuten wandelen ligt en u rechtstreeks naar Gent-centrum brengt. Op wandel- en fietsafstand bevinden zich tal van winkels zoals Aldi, Lidl, Colruyt, apotheken, een slager, bakkers en andere buurtwinkels die zorgen voor het nodige dagelijkse comfort.
Er is een mogelijkheid om een garagebox optioneel aan te kopen voor 27.500 EURO.
Kortom, een aantrekkelijk appartement met winkelruimte op een goede locatie die comfort en bereikbaarheid combineert.
Totale oppervlakte appartement + winkelruimte : 220 m²
| Available as of | Depending on the tenant |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 90 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 26 square meters |
| Dining room surface | 11 square meters |
| Kitchen surface | 10 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 13 square meters |
| Bedroom 2 surface | 11 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Office | No |
| Professional space surface | 94 square meters |
| Professional space | Yes |
| Armored door | No |
| Primary energy consumption | 293 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20230124-0002789831-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | Apartment building |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 345000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1263 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Vandersmissen Vastgoed (IPI 508052)
| Address |
Dampoortstraat 41
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Kanji Vandersmissen |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 479795796 |