Apartment for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Bezoeken uitsluitend op afspraak via 0473 57 60 89 of via e-mail: [email protected]

Bent u op zoek naar een ruim, energiezuinig en instapklaar appartement op een centrale locatie? Dan is dit volledig vernieuwde appartement in Ledeberg zeker een bezoek waard.

Het appartement beschikt over een eigen ingang en biedt een aangenaam wooncomfort dankzij de ruime inkomhal, lichtrijke leefruimte, vernieuwde uitgeruste keuken, twee volwaardige slaapkamers, badkamer, apart toilet en praktische berging. Achteraan bevindt zich een ruime koer. Daarnaast is er een fietsenstalling voorzien in de garage.

De ligging is een absolute troef. Openbaar vervoer bevindt zich op wandelafstand met bus en tram op slechts 100 meter. Op 50 meter afstand bevindt zich een parkeertoren. Het bruisende centrum van Ledeberg met zijn wekelijkse markt, winkels, horeca en andere voorzieningen ligt op slechts vijf minuten wandelen. Bovendien opent binnenkort een nieuwe Alvo-supermarkt naast het hoofdgebouw.

Doorheen de jaren grondig vernieuwd
2010 :
-Vernieuwing van waterleidingen
-Vernieuwing radiatorleidingen
-Volledig vernieuwde elektriciteit
-Nieuwe vloeren

2018
-Nieuwe beveiligde voordeur met veiligheidssloten
-Vernieuwde keuken

Recent
-Nieuwe douche
-Daikin warmtepomp die krachtig genoeg is om het volledige appartement te verwarmen én te koelen

Dankzij de warmtepomp blijft het energieverbruik bijzonder beheersbaar. Het totale elektriciteitsverbruik voor verwarming, koeling en dagelijks gebruik bedroeg in 2025 slechts 4.066 kWh, goed voor gemiddeld ongeveer €127 per maand.

De voorbije jaren werden reeds belangrijke renovaties uitgevoerd aan het gebouw:
-Vernieuwde toevoer- en afvoerleidingen
-Vernieuwd dak
-Vernieuwde voorgevel van het hoofdgebouw

Daarnaast staat de renovatie van de voorgevel van de zijgebouwen gepland voor dit jaar en begin volgend jaar waarvoor het volledige bedrag reeds aanwezig is. Hiermee zijn de grootste kosten achter rug. Het bedrag dat men wil sparen in 2027 is voor onvoorziene kosten (= reserve).

Gemeenschappelijke kosten:
€130 per maand algemene kosten (gebouwonderhoud en waterverbruik)
€230 per maand bijdrage reservefonds (voorzien tot eind 2027)

Dit appartement combineert ruimte, comfort, een uitstekende bereikbaarheid en talrijke recente investeringen. Een ideale opportuniteit voor zowel eigen bewoning als investering.

Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek.