Apartment for sale

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Fr :
APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – LIBRE D'OCCUPATION – 126 m² (Surface PEB)

À quelques pas de la gare de Boondael et du Bois de la Cambre, découvrez ce superbe appartement 3 façades (Est, Sud et Ouest), bénéficiant de deux terrasses et de vues dégagées sur Ixelles et le Bois de la Cambre.

Situé au 6ᵉ étage d'un immeuble emblématique conçu par l'architecte René Stapels, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses belles hauteurs sous plafond de 2,75 m. La structure portante du bâtiment offre également une grande flexibilité dans l'aménagement des espaces.

Entièrement rénové dans un style contemporain et minimaliste, l'appartement est libre d'occupation et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Il bénéficie en outre d'une excellente performance énergétique avec un PEB de 98 kWh/m²/an, proche de la classe B.

La façade principale ainsi que le pignon ont été isolés en 2025, et l'appartement est équipé de châssis double et triple vitrage à hautes performances acoustiques et solaires.

L'appartement dispose de 2 chambres confortables. Une troisième chambre ou un espace bureau peut facilement être aménagé selon vos besoins.

LES ATOUTS
• Appartement entièrement rénové
• Libre d'occupation
• Séjour de ±42 m² ouvert sur terrasse
• Hauteur sous plafond 2m75
• 2 chambres avec possibilité d'en créer une 3ᵉ
• PEB presque B – 98 kWh/m²/an
- Presque toutes les parois extérieures récemment isolées
- Pignon isolé en 2025,
- Châssis double et triple vitrage - acoustiques et solaires
- Reste +/-10m² de murs intérieurs à isoler si souhaité
• Cave
• Copropriété très bien gérée
- Charges Propriétaire: +/-170€ + 96€ (fond de réserve)
- Charges Locataire: +/-227€ (y compris chauffage, eau, assurance)
• Garage fermé privatif (en sus: faire offre à partir de 39.000€)

Un emplacement privilégié. Vous profitez d'un cadre de vie recherché, à seulement quelques minutes à pied du Bois de la Cambre, de la gare de Boondael, des lignes de tram et de bus, ainsi que des commerces, écoles, universités et principaux axes de communication.
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement réunit les critères les plus recherchés : luminosité, rénovation complète, confort énergétique, excellente localisation et disponibilité immédiate.
Prix de l'appartement : faire offre à partir de 449.000 €
Box garage (vente séparée) : faire offre à partir de 39.000 €