Apartment for sale

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Fr :
139,5 m² habitables, un séjour de 52 m², une entrée privative et un grenier de près de 50 m² : cet appartement a le volume d'une maison.

Situé au premier étage, il dispose de son propre hall d'entrée au rez-de-chaussée, directement sur la rue, et d'un escalier privé. Le reste du rez accueille un centre de consultation paramédical fraîchement rénové : pas de voisins de palier, un voisinage professionnel.

Le séjour de 52 m² s'ouvre sur une cuisine équipée en angle avec îlot central. Les baies hautes, sur deux orientations, sont équipées de volets électriques. On y installe sans effort une table de huit, un salon complet et une bibliothèque.

La partie nuit est desservie par un hall indépendant :
- chambre 1 de 25,6 m² avec dressing intégré, volets électriques et climatisation
- chambre 2 de 15,4 m²
- salle de bain de 11,1 m² avec baignoire, douche et lavabo
- WC séparé
- buanderie de 7,8 m² avec raccordements

Au-dessus, un grenier de 49,6 m² accessible par escalier escamotable sert aujourd'hui de rangement. Il reste aménageable moyennant une transformation de la charpente : de quoi envisager une troisième chambre et un bureau.

L'appartement dispose aussi d'une bande de terrain à usage privatif de 12,5 m². Petite copropriété de deux lots seulement (le centre paramédical et l'appartement), sans charges communes.

Châssis PVC double vitrage haut rendement, climatisation dans la chambre 1, chauffage central mazout (brûleur remplacé en 2025).

Pour un investisseur : le bien est actuellement loué 875 €/mois et se reloue sans difficulté. Pour une famille : l'espace d'une maison, à prix d'appartement.

Jemeppe-sur-Sambre, à mi-chemin entre Namur et Charleroi, gare SNCB dans la commune.

PEB : classe D — E spéc. 329 kWh/m².an — E totale 57 035 kWh/an — certificat n° 20210223023471.