Apartment for sale

20000€ + 555€ per month

2 bedrooms 89 square meters

Immoweb code : 21708760
Immoweb code : 21708760

Overview

2 bedrooms
1 bathroom
89 square meters livable space
Floor : 1

Description

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Fr :
🏡 VIAGER OCCUPÉ – APPARTEMENT 2 CHAMBRES – FAIBLE MISE DE DÉPART = Idéal 1er achat en viager

Découvrez cette belle opportunité d’investissement en viager occupé : un appartement 2 chambres, en bon état général, situé dans une petite copropriété calme composée de seulement quatre propriétaires.

✅ Valeur vénale en pleine propriété : 215 000 €

L’appartement est vendu par une dame de 77 ans

💐 Bouquet : 20 000 €
💶 Rente mensuelle : 555 €
📈 Rente indexée annuellement
⏳ Durée maximale de paiement : 17 ans
🔑 La venderesse conserve l’usufruit de l’appartement à vie

L’acquéreur ne pourra donc ni occuper ni louer le bien tant que l’usufruit subsistera.

🏢 Les atouts de l’appartement

• Appartement 2 chambres en bon état
• Petite copropriété de seulement quatre propriétaires
• Quartier très calme
• Vue sur jardin
• Immeuble sans ascenseur = Charges de copropriété réduites +- 150 € /mois

💰 Budget achat

• Bouquet : 20 000 €
• Droits d’enregistrement : environ 28 900 €
• Commission d’agence : 15 700 €
• Inscription hypothécaire : environ 4 500 €
• Frais de notaire : environ 3 500 €

➡️ TOTAL : 72 600 €

⚠️ Le financement par crédit hypothécaire n’est pas possible en viager.

📞 Une formule particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant se constituer progressivement un patrimoine immobilier.

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