Overview
Description
Thuiskomen met zicht op het bruisende hart van Ledeberg
Dit hippe tweeslaapkamerappartement (renovatie 2020) bewijst dat comfortabel wonen perfect samengaat met een bruisende omgeving.
Gelegen in een kleinschalige residentie met slechts 8 appartementen woont u hier op een toplocatie, met alle comfort binnen handbereik.
De zonnige leefruimte baadt in het natuurlijke licht dankzij de grote raampartijen en sluit naadloos aan op de open keuken, waar gezellig koken en tafelen met vrienden of familie vanzelfsprekend wordt. Vanuit de leefruimte en het terras geniet u van een mooi, open zicht op de Sint-Lievenkerk en het levendige marktplein. Hier valt altijd wel iets te beleven: de wekelijkse markt, gezellige evenementen en de dynamiek van het plein zorgen voor een unieke sfeer, terwijl het nabijgelegen dienstencentrum regelmatig theater, lezingen en andere culturele activiteiten organiseert. Van een verse koffiekoek tot een gezellig terras: alles bevindt zich op wandelafstand.
Verder beschikt het appartement over een praktische inkomhal, ideaal voor jassen en schoenen en een afzonderlijke nachthal met twee slaapkamers, een handige was- en bergruimte en een moderne badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet. Tevens is er een privatieve kelderberging aanwezig, ideaal als extra opslagruimte.
Ook het gebouw kreeg de nodige zorgen: zowel het dak als de voorgevel werden reeds aangepakt.
Of u nu op zoek bent naar een nieuwe thuis of een interessante investering: hier krijgt u een zorgeloze start op een plek waar altijd iets te beleven valt.
| Construction year | 1965 |
|---|---|
| Floor | 4 |
| Number of floors | 4 |
| Building condition | Just renovated |
| Immovable heritage | Not specified |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 82 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 24 square meters |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 9 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 7 square meters |
| Bedroom 2 surface | 11 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Elevator | Yes |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 248 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260702-0003909700-RES-1 |
| CO₂ emission | 3999 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 315000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 733 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo - Atelier (IPI 505822)
| Address |
Schepenhuisstraat 37A
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Jolien De Vos |
| External reference | KEDHJDV2606 |