Apartment for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages datant de 1969, cet appartement d'environ 79 m² offre de beaux volumes et un potentiel intéressant, tant pour un futur propriétaire occupant que pour un investisseur.

**✨ Composition de l'appartement :**

- Un lumineux séjour/salle à manger offrant un agréable espace de vie.
- Une cuisine séparée, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour afin de créer un bel espace de vie ouvert et convivial.
- Deux belles chambres dont une donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée
- Une superficie habitable d'environ 79 m².

**🔨 Un beau potentiel de rénovation**

L'appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi à son futur propriétaire la possibilité de le remettre au goût du jour et de le personnaliser selon ses envies.

Les dernières photos de l'annonce présentent une projection réaliste du potentiel de l'appartement après travaux, afin de vous permettre de mieux vous projeter dans son futur aménagement.

**💰 Intéressant pour les investisseurs !**

L'appartement est actuellement loué 800€ hors charges.

À noter : le loyer n'a jamais été indexé depuis 2022, ce qui représente également un élément à prendre en considération dans l'analyse du potentiel locatif du bien.

📞 N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite

Nl :
🏡 **Appartement met 2 slaapkamers en veel potentieel – Sint-Pieters-Leeuw**

Dit appartement van ongeveer 79 m² is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met 3 verdiepingen, gebouwd in 1969. Het biedt mooie ruimtes en heel wat mogelijkheden, zowel voor eigen bewoning als voor investering.

**✨ Indeling van het appartement:**

- Een lichtrijke woon- en eetkamer die een aangename leefruimte biedt.
- Een aparte keuken die eventueel kan worden opengemaakt naar de woonkamer toe, waardoor een mooie, open en gezellige leefruimte kan worden gecreëerd.
- Twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot een balkon met een vrij uitzicht.
- Een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 79 m².

**🔨 Heel wat renovatiepotentieel**

Het appartement dient opgefrist te worden, waardoor de toekomstige eigenaar de mogelijkheid krijgt om het volledig naar eigen smaak en wensen in te richten.

De laatste foto's in de advertentie tonen een realistische visualisatie van het mogelijke resultaat na renovatiewerken, zodat u zich alvast een goed beeld kunt vormen van de toekomstige inrichting.

**💰 Ook interessant voor investeerders!**

Het appartement is momenteel verhuurd voor € 800 per maand, exclusief kosten.

Een bijkomend aandachtspunt: de huurprijs werd sinds 2022 nooit geïndexeerd, wat een interessant gegeven kan zijn bij de beoordeling van het toekomstige verhuurpotentieel.

📞 Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.