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Fr :
Twins-Immo agence immobilière à 1,21% de commission tvac* vous présente ce spacieux appartement bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, en plein coeur du centre, à quelques minutes à pied de l’Université de Liège, du quartier d’Outremeuse, du centre-ville, du tram, des commerces, des écoles, des restaurants et de toutes les facilités. Il se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine, d’une sdb entièrement rénovée en 2023, d’une buanderie (possibilité seconde sdb), d’un WC séparé ainsi que de 3 chambres (possibilité de réaménager facilement en 2 grandes chambres). Un agréable balcon avant complète l’ensemble. vous profiterez également d'une cave. Equipement: châssis PVC double vitrage + volets, porte blindée, vidéophone, chauffage central au gaz, adoucisseur d’eau, PEB C, immeuble avec ascenseur et concierge,...Grâce à sa localisation stratégique, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement ou idéal pour un premier achat. Agencement particulièrement adapté à une colocation étudiante/jeunes travailleurs.
Un appartement alliant confort, luminosité et emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus recherchés de Liège. Contactez-nous au tel:0497/25.03.53 pour plus d’infos ou une visite. Agent immobilier agréé IPI 511.854 (*forfait (vendeur) min.4000€ htva soit 4840€ tvac tout compris !)
| Floor | 1 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 86 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 28 square meters |
| Dining room | Yes |
| Kitchen surface | 9 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 9 square meters |
| Bedroom 2 surface | 8 square meters |
| Bedroom 3 surface | 8 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement surface | 3 square meters |
| Armored door | Yes |
| Terrace surface | 3 square meters |
|---|
| Caretaker | Yes |
|---|---|
| Elevator | Yes |
| Accessible for disabled people | Yes |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | Yes |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 189 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20221128030005 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 17399 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 215000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1080 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
10 Avenue Edmond Leburton
4300 - Waremme |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] |
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