Apartment for sale

Apartment

Sorry, there is no English translation. Situé sur le Quai de Rome et bénéficiant d'une belle vue dégagée (10ème étage), lumineux appartement à rénover avec 2 chambres et 2 balcons. Superficie totale : +/-97 m² (d'après PEB).
Composition :
10ème étage : hall d'entrée (+/-8 m²) avec w.c. indépendant, donnant sur un lumineux séjour (+/-33 m²), cuisine (+/-9 m², avec meubles évier et de rangement) avec accès au balcon avant, hall de nuit (+/-6 m²), 2 chambres à coucher (+/-14 et +/-8 m²) dont 1 avec accès au balcon arrière, salle de bains (+/-4 m², avec baignoire, lavabo et emplacement machines).
Extérieur : 2 balcons (+/-3 m², orienté à l'est en façade avant et +/-4 m² orienté à l'ouest en façade arrière).
Equipements : châssis en pvc/aluminium avec double vitrage, chauffage central au gaz collectif (calorimètres), compteur individuel pour l'électricité simple horaire, production d'eau chaude collective, parlophone, ascenseur, porte coupe-feu, détecteur incendie.
Copropriété : quotités de 365/20 160èmes des parties communes - Provision de charges actuelles de +/-234 €/mois (information indicative, comprenant notamment la gestion, entretien des communs, le chauffage et la consommation d'eau) - Appels actuels de +/-83 €/mois pour fonds de réserve.
Contribution au fonds de trésorerie +/-460 € (constitution en cours, précisions en agence).
Divers : P.E.B. en classe F - R.C. total actuel net de 1 026 €.
Excellente situation - A deux pas de toutes commodités, transports et commerces.