Overview
Description
Appartement de standing 134 m² avec terrasse – Boulevard d’A
Liège: Situé sur le boulevard d’Avroy, au cœur de Liège, ce spacieux appartement de ±134 m² se trouve au 6e étage d’une résidence avec ascenseur. Il offre de très beaux volumes et une agréable luminosité grâce à son vaste espace de vie ouvert, composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée avec îlot central. Les deux balcons à l’avant offrent une vue dégagée sur le boulevard, tandis que la terrasse arrière de ±14,8 m² permet de profiter d’un extérieur plus calme et intimiste.
L’appartement comprend deux grandes chambres, une salle de bains, deux débarras, une cave, une porte blindée, un parlophone, des châssis double vitrage PVC et un chauffage central au gaz. Son excellent PEB B constitue un atout rare pour un appartement de cette superficie en plein centre-ville. À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités, ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un appartement confortable, lumineux et central. Possibilité de louer un ou deux garages à proximité.
Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels
Plus de détails sur www.effertz.be 04/342 21 21
| Neighbourhood or locality | Avroy |
|---|---|
| Construction year | 1958 |
| Floor | 6 |
| Number of floors | 9 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 9 m |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 134 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 39 square meters |
| Dining room surface | 25 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 18 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | Yes |
| Terrace surface | 14 square meters |
|---|
| Elevator | Yes |
|---|---|
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | Yes |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 132 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260104002508 |
| CO₂ emission | 27 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 17781 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 349000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1378 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Century 21 Immo Effertz (IPI 800100)
| Address |
Place du Parc 87/89
4000 - Liège |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 23551 - 2348 |