Apartment for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Mooi gelegen appartement met 2 slaapkamers. Prachtig uitzicht. 3de verdiep. Lift.
VERKOOP onder REGISTRATIE en niet onder btw-stelsel.
Op 700 m van de autostrade !
Gunstig gelegen op de hoek van de Rijksweg en de Heirstraat. Centrum Maasmechelen.
Het appartement heeft vensters op 3 gevels.
De residentie telt 5 eenheden : gelijkvloers handel / winkel, en bovenliggend 4 appartementen. Er is 1 appartement per verdieping. Oppervlakte van het appartement: 87,92 m².
De woonkamer heeft een open keuken en aansluitend een inpandig zomer-winter-terras, heel het jaar door genietbaar! 2 slaapkamers en 2 bergingen. Het appartement heeft een praktische indeling!
Het appartement wordt verkocht in Casco+ staat, dit is tot en met chape en bezetwerken.
Dubbele beglazing in PVC ramen. De leidingen zijn aanwezig voor ventilatie, verwarming, waterleiding, aansluitingen zijn aanwezig voor de keuken en de badkamer, ..
Werken nog uit te voeren door de koper: vloeren plaatsen, verwarmingsketel, ventilatiesysteem, keuken en badkamer en sanitair, deuren...
Er zijn 2 gemeenschappelijke kelders voor de meters. Gelijkvloers is een berging voor de containers; inkomdeur op de Heirstraat. En een fietsenberging, inkom ook langs de Heirstraat.
De huidige ruwbouw-staat, casco+ wordt verkocht, verder af te werken door de koper en op diens kosten. Ideale eigen woonst én investering in bruisend Maasmechelen!
De gemeenschappelijke delen (buitengevel, trappenhal, lift) wordt verder afgewerkt door de bouwheer in september-oktober 2026.

GELIJKVLOERS
- Gemeenschappelijke inkom met lift en trap
- Gemeenschappelijke fietsenberging en berging voor vuilnisbakken.

3de VERDIEPING
- Inkomhal
- Leefruimte: (4,00 m/ 4,40 m x 6,91 m = 28,00 m²) – voorzien voor open keuken – eethoek -zithoek
- TERRAS: (4,20 m x 2,75 m = 11,55 m²) – gesloten terras met uniek zicht naar centrum en Stadhuis !
- Berging 1: (1,20 m x 3,75 m = 4,50 m²)
- Slaapkamer 1: (3,67 m x 3,75 m = 13,76 m²)
- Toilet
- Badkamer: (2,41 m x 2,70 m = 6,50 m²) – venster kant Heirstraat
- Slaapkamer 2: (3,59 m /3,70 m x 3,20 m = 12,00 m²)
- Berging 2: (1,45 m x 2,16 m = 3,00 m²)

PARKING GELIJKVLOERS
-1 parkeerplaats in de straat

Bijkomende informatieplicht waterinfo:
- Het goed is niet gelegen in een signaalgebied
- Het goed is niet aangeduid als een watergevoelig openruimtegebied

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.