Apartment for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Gelegen in het centrum van Machelen, op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer en diensten. Invalswegen zijn vlot bereikbaar. Mobiliteitsscore: 89 %

Op de eerste verdieping van een kleinschalig, rustig gebouw ligt dit instapklare appartement. Recente, moderne renovaties zorgen voor hedendaags comfort.

De indeling is praktisch en overzichtelijk. De ruime hal verbindt alle ruimtes: woonkamer met open haard, volledig geïnstalleerde keuken, slaapkamer 1 met ingemaakte kasten, slaapkamer 2 met toegang tot een buitenterras en berging, slaapkamer 3, apart toilet, badkamer en berging/vestiaire.

Op het gelijkvloers bevindt zich de privatieve garage van 40 m² (meerprijs € 30.000). Extra pluspunten zijn de gemeenschappelijke tuin en zolder (grote bergruimte).
Het appartement leent zich zowel voor eigen bewoning als voor investering, met een mogelijk huurrendement van circa 4,5 %.

Praktische info
• EPC: label E – 429 kWh/m² (UC 20260830-0003943172-RES-1) nieuwe aluminium ramen (2024), centrale verwarming op mazout; mits vernieuwing van de verwarmingsketel: label C
• Asbestveilig
• Gemeenschappelijke lasten: ± € 113/maand
• Waterinfo: P-score A / G-score A – KI € 969

Kom het zelf ontdekken en voel meteen of dit uw nieuwe thuis of een interessante investering kan worden.