Apartment for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Wonen op 220 m² in hartje Mechelen, met de Kruidtuin als uitzicht. Een appartement van deze omvang komt in de binnenstad zelden op de markt.

Het ligt op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie in de Hanswijkstraat, een van de erfgoedstraten van de stad. Vooraan het levendige centrum, achteraan een ongestoord zicht op het groen van de Kruidtuin, vanuit de leefruimte en zelfs vanuit uw bed. De binnenstad, de Dijle en het station liggen op wandelafstand.

Ruimte die u zelden vindt:
De leefruimte van ca. 70 m² baadt in het middaglicht. De keuken op maat met werkblad in Dekton biedt plaats om echt te koken en samen te tafelen. Drie slaapkamers, waaronder een master met zicht op de Kruidtuin, en twee badkamers maken het geheel compleet. Of geniet op het zeer ruimte terras van 73m² van je aperitief in de avondzon. Ook de bergingen en technische ruimtes hebben een omvang die in appartementen weinig voorkomt, aangevuld met een privatieve kelderberging van ca. 7 m².

Gerenoveerd met de lat van nieuwbouw:
Alles wordt vernieuwd: buitenschrijnwerk met hoogrendementsbeglazing (Uw 1,0), condensatieketel en radiatoren, volledig nieuwe elektriciteit en sanitaire leidingen, nieuw badkamers, nieuwe Keuken, ... . De afwerking is hoogwaardig en na de renovatie wordt EPC-label A beoogd (nieuw EPC in opmaak).

Uw eigen keuzes, ruime budgetten:
Wie nu koopt, bepaalt mee de afwerking van vloeren, sanitair en keuken. De afwerkingsbudgetten liggen merkbaar boven wat in nieuwbouw gangbaar is (tot x2), en meerwerk blijft mogelijk. Liever sleutelklaar? Dan koopt u bij oplevering, voorzien in het eerste kwartaal van 2027.

Nog aan 2% registratierechten:
Vanaf 1 januari 2027 stijgt het verlaagd verkooprecht voor de enige eigen woning naar verwachting naar 3%. Wie de compromis dit jaar tekent, koopt nog aan 2% (onder voorwaarden), een besparing van ongeveer € 10.000.

Dubbele garage:
In het gebouw hoort bij het appartement een dubbele garage van ca. 40 m², optioneel samen aan te kopen voor € 60.000.

Vraagprijs: € 985.000, kelderberging (t.w.v. € 15.000) inbegrepen.
2% Registratierechten mogelijk bij aankoop van enige woning.
Elk bod wordt bekeken.