Appartement te koop

Lune presenteert:

Wonen op 220 m² in hartje Mechelen, met de Kruidtuin als uitzicht. Een appartement van deze omvang komt in de binnenstad zelden op de markt.

Het ligt op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie in de Hanswijkstraat, een van de erfgoedstraten van de stad. Vooraan het levendige centrum, achteraan een ongestoord zicht op het groen van de Kruidtuin, vanuit de leefruimte en zelfs vanuit uw bed. De binnenstad, de Dijle en het station liggen op wandelafstand.

Ruimte die u zelden vindt
De leefruimte van ca. 70 m² baadt in het middaglicht. De keuken op maat met werkblad in Dekton biedt plaats om echt te koken en samen te tafelen. Drie slaapkamers, waaronder een master met zicht op de Kruidtuin, en twee badkamers maken het geheel compleet. Ook de bergingen en technische ruimtes hebben een omvang die in appartementen weinig voorkomt, aangevuld met een privatieve kelderberging van ca. 7 m².

Gerenoveerd met de lat van nieuwbouw
Alles wordt vernieuwd: buitenschrijnwerk met hoogrendementsbeglazing (Uw 1,0), condensatieketel en radiatoren, volledig nieuwe elektriciteit en sanitaire leidingen, nieuw badkamers, nieuwe Keuken, ... . De afwerking is hoogwaardig en na de renovatie wordt EPC-label A beoogd (nieuw EPC in opmaak).

Uw eigen keuzes, ruime budgetten
Wie nu koopt, bepaalt mee de afwerking van vloeren, sanitair en keuken. De afwerkingsbudgetten liggen merkbaar boven wat in nieuwbouw gangbaar is (tot x2), en meerwerk blijft mogelijk. Liever sleutelklaar? Dan koopt u bij oplevering, voorzien in het eerste kwartaal van 2027.

Nog aan 2% registratierechten
Vanaf 1 januari 2027 stijgt het verlaagd verkooprecht voor de enige eigen woning naar verwachting naar 3%. Wie de compromis dit jaar tekent, koopt nog aan 2% (onder voorwaarden), een besparing van ongeveer € 10.000.

Dubbele garage
In het gebouw hoort bij het appartement een dubbele garage van ca. 40 m², samen aan te kopen voor € 60.000.

Prijs: € 995.000, kelderberging (t.w.v. € 15.000) inbegrepen.

EPC huidige toestand: B, 140 kWh/m², UC 20240229-0003159896-RES-1. Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde. Vergunning 26/08/2025. Geen dagvaarding, herstelvordering, verkavelingsvergunning of voorkooprecht. P-score B, G-score B.