Apartment for sale

410000€

2 bedrooms 86 square meters

Immoweb code : 21971724
Immoweb code : 21971724

Overview

2 bedrooms
1 bathroom
86 square meters livable space
Floor : 1
Link to the virtual visit

Description

Instapklaar appartement met twee slaapkamers in Melle

Dit lichtrijke appartement uit 2023 bevindt zich op de eerste en tevens bovenste verdieping van residentie ‘Zwitsers Hof’, gelegen in een groen woonpark langs een verkeersarme weg in Melle. De ligging vormt een belangrijke troef: het natuur- en recreatiegebied de Gentbrugse Meersen en de fietsroutes langs de Scheldevallei liggen om de hoek, terwijl winkels, een apotheek, huisartsen en scholen zich in de onmiddellijke omgeving bevinden. De tram- en bushalte Melle-Leeuw op ca. 400 m biedt een rechtstreekse verbinding met het centrum van Gent, het station van Merelbeke ligt op 1,7 km en via de R4 bent u in enkele minuten op de E40 en de E17.

Het appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 86 m², is vlot bereikbaar met de lift en geniet van een doordachte, efficiënte indeling. Via de inkomhal met vestiairekast en afzonderlijk gastentoilet bereikt u de lichtrijke leefruimte met zithoek en eethoek, die naadloos aansluit op de open keuken met kookeiland. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, inbouwkoelkast, dampkap en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Vanuit de eethoek stapt u zo het oostelijk georiënteerde terras van 13 m² op, met zicht op het aangrenzende groendak. De nachthal geeft toegang tot twee slaapkamers, elk voorzien van een ingemaakte kast, en een badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo.

Het appartement werd gebouwd volgens de BEN-norm (bijna-energieneutraal) en is volledig vrij van fossiele brandstoffen. Een individuele lucht-waterwarmtepomp met geïntegreerde boiler staat in voor de vloerverwarming en het sanitair warm water, terwijl zes zonnepanelen van elk 380 Wp (samen 2.280 Wp) een deel van de benodigde stroom zelf opwekken. Het ventilatiesysteem type D met smartzones zorgt voor een gezond en comfortabel binnenklimaat én een lage energiefactuur (EPC [label], [score] kWh/m²). Aluminium schrijnwerk, een lamelparketvloer en bijkomende ethernetaansluitingen, ideaal voor wie van thuis uit werkt, vervolledigen het geheel.

Tot slot beschikt het appartement over een privatieve berging op het gelijkvloers. Daarnaast dient er een private bovengrondse staanplaats aangekocht te worden (€ 22.500).

Benieuwd naar dit instapklare appartement in het groen? Een vrijblijvende afspraak kan via [email protected] of 09 225 25 24.

    • Get in touch