Overview
Description
Ruim duplexappartement met drie slaapkamers in Gent
Landbergh bezoekdag: ontdek dit authentieke interbellumappartement tijdens het bezoekmoment op vrijdag 2 oktober tussen 18u en 20u30, uitsluitend op afspraak.
Dit karaktervolle duplexappartement van ca. 180 m² strekt zich uit over de tweede en derde verdieping en geniet een uitstekende ligging aan de Gentse binnenring, vlak bij de Watersportbaan, Blaarmeersen en Coupure.
Op de tweede verdieping bevinden zich een inkomhal, een lichtrijke doorzonleefruimte met volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer en een badkamer met ligbad, lavabo en toilet. De derde verdieping omvat een masterbedroom, derde slaapkamer en bergruimte. Als extra troef beschikt het appartement over een dakterras. Er is eveneens een garage, vergund als fietsenberging. Het gebruik van de oprit kan in onderling overleg worden afgesproken.
Het appartement dateert uit het interbellum en werd ontworpen door de Gentse architect Charles Hoge, een markante vertegenwoordiger van de Gentse architectuur.
Ook binnen bleven talrijke authentieke elementen bewaard. De plafondhoogtes van 3,20 meter, sierlijk houtsnijwerk, originele tegelvloeren en parket zorgen voor een uitgesproken gevoel van ruimte en karakter.
EPC C | CV op aardgas | EK conform | Niet-asbestveilig
Ontdek dit unieke stukje Gentse architectuurgeschiedenis. Maak vrijblijvend een afspraak via [email protected] of 09 278 78 79.
| Construction year | 1930 |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 190 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 28 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 25 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 18 square meters |
| Bedroom 2 surface | 22 square meters |
| Bedroom 3 surface | 12 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Furnished | No |
| Terrace surface | 20 square meters |
|---|
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 200 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20240430-0003232837-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 415000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
LANDBERGH (IPI 505931)
| Address |
Brusselsesteenweg 690
9050 - Gentbrugge |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | VK26039 IZI |
Get in touch