Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Bent u op zoek naar een lichtrijk appartement met een prachtig vergezicht? Dan is dit appartement op de 10de verdieping van een residentieel gebouw in Merksem beslist wat u zoekt. Gelegen aan de Lambrechtshoekenlaan, vlak bij speeltuin Distelhoek, scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Dankzij de hoge ligging geniet u elke dag van een fenomenaal panoramisch uitzicht en een uitstekende lichtinval. Het west gericht terras vormt de ideale plek om na een drukke dag te ontspannen en te genieten van de namiddag- en avondzon.
De ruime leefruimte baadt in het natuurlijke licht en is uitgerust met recente PVC-ramen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort en een goede energieprestatie.
De gesloten keuken biedt voldoende ruimte en kan volledig naar eigen smaak ingericht worden.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan een ruime master bedroom en een tweede slaapkamer. Beide kamers geven uit op de terraszijde, waardoor ook hier volop licht en een aangenaam uitzicht aanwezig zijn.
De badkamer werd gedeeltelijk vernieuwd en is voorzien van een moderne inloopdouche, een stijlvol lavabomeubel én voldoende plaats voor zowel een wasmachine als een droogkast.
Overdekte autostaanplaats bij aan te kopen voor €15.000.
Troeven
Appartement op de 10de verdieping
Fantastisch panoramisch uitzicht
Westgericht terras met namiddag- en avondzon
Recente PVC-ramen met dubbele beglazing
Vernieuwde badkamer met moderne douche
Een ideaal app
| Neighbourhood or locality | Centrum |
|---|---|
| Construction year | 1971 |
| Floor | 10 |
| Number of floors | 12 |
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 12.72 m |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 90 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 2 |
| Dressing room | No |
| Armored door | Yes |
| Terrace surface | 13 square meters |
|---|
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | Yes |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | Yes |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 116 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20251223- 0003758700-RES-01 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 116 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
B |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 184000 € |
|---|---|
| Monthly charges | 293 € |
| Cadastral income | 1033 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Lombaerts Vastgoed (IPI 514886)
| Address |
236 Turnhoutsebaan
2970 - Schilde |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TK/2026/1047 |