Apartment for sale

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Fr :
MSimmo vous présente cet agréable appartement 1 chambre de 45 m², idéalement situé en plein centre de Namur. Niché à l'arrière du 1er étage d'un immeuble, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme tout en offrant un accès immédiat aux commerces, restaurants, écoles, transports en commun et à toutes les commodités du centre-ville.

📐 Composition :
• Hall d'entrée
• Séjour
• Cuisine
• 1 chambre
• Salle de douche
• WC séparé

⚡ Confort et équipements :
• Surface habitable de 45 m²
• Appartement situé à l'arrière de l'immeuble, au calme
• Faibles charges communes

📈 Rentabilité :
• Revenu cadastral de seulement 406 €
• Appartement loué depuis 2014 à une locataire stable
• Loyer actuel de 598 € hors charges/mois
• Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

📍 Situation :
En plein centre de Namur, à quelques pas des commerces, restaurants, transports en commun, établissements scolaires et de nombreux services. Un emplacement recherché permettant de profiter pleinement des avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement paisible.

📆 Début des visites :
Lundi 29 juin à partir de 15h sur rendez-vous exclusivement.

📄 Dossier complet :
À consulter sur www.ms-immo.be

🏡 Performances énergétiques :
Label classe énergétique : D
Consommation spécifique d'énergie primaire : 334 kWh/m²/an
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 15.066 kWh/an
Numéro : 20250116014644

💰 Prix :
Faire offre à partir de 120.000 €

Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité au cœur de Namur. L'appartement est actuellement loué depuis 2014 à une locataire stable et fiable, qui souhaite poursuivre son occupation en cas d'acquisition par un investisseur. Le loyer actuel s'élève à 598 € hors charges par mois, permettant une mise en location immédiate sans période de vacance.