Apartment for sale

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Fr :
📈 Un investissement immobilier au cœur d'une ville étudiante dynamique !

Vous souhaitez développer votre patrimoine immobilier et profiter d'un investissement locatif offrant de belles perspectives ?

Découvrez ce kot de 16 m² situé rue Godefroid 52, au sein d'un immeuble de 17 logements étudiants entièrement loué.

Idéalement situé à proximité des universités, des hautes écoles, de la gare et du centre-ville de Namur, ce logement bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur où la demande locative étudiante est soutenue.

Le kot dispose d'une salle de douche et d'une cuisine commune partagée avec un second kot ainsi que d'un accès direct à la cour.

💰 Un investissement avec un beau potentiel de valorisation

Prix d'acquisition : 104 350 €

Budget travaux proposé : 7 650 € HTVA (TVA de 6 %)

Investissement total avec travaux : 112 000 € HTVA, hors frais d'acquisition

Loyer mensuel potentiel après rénovation : 465 €

Rendement locatif brut potentiel : 4,98 %, calculé sur le prix d'acquisition et les travaux HTVA, hors frais d'acquisition

🔑 Un investissement flexible, adapté à vos envies !

Vous souhaitez acquérir le bien dans son état actuel ? Réaliser vous-même les travaux ? Ou simplement nous confier l'ensemble de la rénovation ?

Chez Appartements-NSX, nous vous laissons le choix !

Nous pouvons prendre en charge les travaux afin d'améliorer le confort du logement et d'en optimiser le potentiel locatif.

🔑 Et pour investir en toute sérénité, bénéficiez d'une garantie de loyer pendant 1 an si nous nous occupons des travaux de rénovation !

💬 Envie d'en discuter ?

Je serai ravi de vous rencontrer autour d'un café pour échanger sur vos objectifs et construire ensemble un plan financier adapté à votre projet d'investissement.