Apartment for sale

Kwalitatief appartement met groenzicht

Dit volledig gerenoveerd appartement (96m²) met open groen zicht op het Leopoldspark is gelegen op de eerste verdieping in residentie "Harvard". Uitmuntende ligging in het centrumhart van de stad, vlakbij het Casino, De Grote Post, Marie-Joseplein, Mercator, strand, winkelstraat en scholen. Sinds 2025 correct verhuurd bruto rendement 3,5% (€ 1.150 per maand + € 100 voorschot verwarming = € 1.250 / maand) - uitstekende investeringsopportuniteit.

Het appartement werd in 2024 volledig gerenoveerd met kwalitatieve materialen en biedt een hedendaags wooncomfort.

Indeling:
Ruime inkomhal met vestiaire - lichtgevulde leefruimte met volledig ingerichte open keuken (35 m²) - balkon aan de voorzijde met open zicht op het Leopoldspark - drie slaapkamers (7 m² - 11 m² - 12 m²), waarbij de kleinste kamer zich uitstekend leent als bureau, dressing of kinderkamer - badkamer met inloopdouche en wastafel - afzonderlijk toilet  - tweede balkon aan de achterzijde - privatieve ruime kelderberging.

Troeven: 
✔Elektrische installatie conform AREI;
✔Conformiteitsattest aanwezig;
✔Asbestveilig;
✔Nieuwe PVC-ramen en leidingen;
✔Gunstig EPC-"B";
✔Verwarming op gas;
✔Geen grote werken nabije toekomst;
✔Openbaar vervoer stopt op 150 meter van de residentie (tram en bus);
✔Parkeren kan eenvoudig in de omliggende Indigoparkings;
✔Privatieve kelderberging;