Overview
Description
Excellent appartement (101m²) met zicht op Wapenplein
Excellent gerenoveerd appartement van (101m²) - gelegen op een van de meest gegeerde locaties van Oostende, midden op het iconische Wapenplein op de derde verdieping - een toplocatie waar stadse dynamiek, cultuur en ontspanning samenkomen - in 2026 vernieuwd tot een eigentijds geheel waar architectuur, comfort en verfijning naadloos in elkaar overvloeien -
op een steenworp van de Visserskaai, de Zeedijk, de winkelstraten en het Mijnplein.
Vanaf het moment dat u de inkomhal betreedt, valt de royale beleving van ruimte onmiddellijk op.
De leefruimte (36m²) vormt zonder twijfel het kloppende hart van het appartement. Dankzij haar open compositie, overvloedige lichtinval en het onbelemmerde zicht over het Wapenplein ontstaat een bijzonder ruimtelijk perspectief. De dynamiek van het plein vormt een levend decor dat elk seizoen een andere sfeer creëert, zonder daarbij aan wooncomfort in te boeten.
De elegant geïntegreerde keuken (14m²) sluit harmonieus aan op de leefruimte en werd uitgerust met kwalitatieve inbouwtoestellen (combi-oven,stoomoven,wijnfrigo, vaatwasser,kookplaat,ruime frigo en vriezer) en een keramisch werkblad. Aan de serene achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers met geïntegreerde inbouwkasten van (15 m² - 11 m²). Eén slaapkamer geeft uit op een privatief balkon waar rust en privacy primeren. De badkamer weerspiegelt dezelfde aandacht voor detail. Een royale inloopdouche, verfijnde koperen kranen en een uitgepuurde materiaalkeuze zorgen voor een luxueuze, tijdloze uitstraling. Verder een ruime berging met maatkasten en aansluitingen voor wasmachine en een apart toilet.
Karaktervolle troeven
- Excellente totaalrenovatie om jaren van te genieten net uitgevoerd in 2026;
- Een tijdloze signatuur;
- Exclusieve materiaalkeuze en hoogwaardige afwerkingsgraad;
- Warme parketvloeren doorheen het appartement;
- Gunstige EPC-B;
- Elektriciteit conform;
- Asbestveilig;
- Sfeervolle geïntegreerde LED-verlichting;
- Automatische rolluiken slaapkamers;
- Profesioneel geschilderd;
- Vrij uitzicht zonder rechtstreekse inkijk, wat het uitzonderlijke ruimtegevoel versterkt;
- Lift aanwezig in de residentie.
Dit appartement onderscheidt zich niet alleen door zijn uitzonderlijke ligging, maar vooral door de manier waarop ruimte, licht en hoogwaardige afwerking elkaar versterken en die zich moeiteloos onderscheidt binnen het vastgoedaanbod van Oostende.
| Construction year | 1971 |
|---|---|
| Floor | 3 |
| Number of floors | 7 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Surroundings type | Mall |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 101 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 36 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 14 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 15 square meters |
| Bedroom 2 surface | 11 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Elevator | Yes |
|---|---|
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 141 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20231017-0003016848-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Possible flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 439000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1906 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Agence Vanbeckevoort (IPI 509103)
| Address |
Hendrik Serruyslaan 14A/000
8400 - Oostende |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Wapenplein 6 - 0301 |