Overview
Description
Recent appartement met 2 slaapkamers + garage centrum Oud...
Buitenkans!
Bent u op zoek naar de perfecte investering, een comfortabele starterswoning of een slim gelegen uitvalsbasis? Dit recente appartement (bouwjaar 2010) is gelegen aan het station van Oudenaarde, op wandelafstand van het bruisende centrum. Hier geniet u van alle voordelen die de stad te bieden heeft.
Het appartement bevindt zich in een verzorgde residentie met lift en biedt een uitstekende basis om het met een beperkte opfrisbeurt volledig naar uw hand te zetten. Een absolute buitenkans wat betreft prijs-kwaliteit!
✨ De troeven op een rij:
Locatie: Strategisch gelegen aan het station en vlakbij het gezellige centrum van Oudenaarde.
Energiezuinig: EPC-label A (nieuwe CV Vaillant 2025).
Comfort: Recent gebouw (2010) uitgerust met een lift.
Inclusief parkeren & berging: Gedaan met parkeerstress dankzij uw private staanplaats in een afgesloten garage en een private berging.
Financiële buitenkans: Scherpe prijszetting met enorm veel potentieel!
🏡 Indeling van het appartement:
Inkomhal met een apart gastentoilet.
Leefruimte: Lichtrijke en aangename woonkamer met een functionele keukenhoek.
Buitenruimte: Gezellig klein terrasje grenzend aan de leefruimte.
Slaapkamers: 1 master bedroom en 1 praktische kleinere slaapkamer (ideaal als bureau, dressing of kinderkamer).
Badkamer: Uitgerust met een douche en wastafelmeubel.
Gelijkvloers: Handige private berging en een vaste autostaanplaats in de veilige, afgesloten garagebox.
| Construction year | 2010 |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Number of floors | 4 |
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 66 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 26 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 6 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 9 square meters |
| Bedroom 2 surface | 8 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Furnished | No |
| Terrace surface | 3 square meters |
|---|
| Elevator | Yes |
|---|---|
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 76 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260511-0003864320-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 179500 € |
|---|---|
| Cadastral income | 734 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Vastgoed Coens (IPI 205524)
| Address |
Noordlaan 2
9630 - Zwalm |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Broekstraat 96 |