Overview
Description
Ruim en verzorgd appartement met zonnig terras en garage ...
Bent u op zoek naar een verzorgd hoekappartement met een uitstekende ligging en alle comfort binnen handbereik? Dit lichtrijke appartement op de derde verdieping van Residentie Cristina combineert een zongerichte leefruimte, twee terrassen en een vlotte bereikbaarheid met een goed onderhouden residentie.
Ligging: Het appartement is uitstekend gelegen, vlak bij het park en op wandelafstand van het centrum van Roeselare. Winkels, openbaar vervoer, het station, de ring en de autosnelweg bevinden zich in de onmiddellijke omgeving, waardoor u geniet van een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen.
Indeling van het appartement:
Via de ruime inkomhal met gastentoilet bereikt u de lichtrijke, zongerichte woonkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken met een praktische keukenberging. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers en een badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde is een terras aanwezig, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van een aangename buitenruimte. Achteraan is bovendien een handige buitenberging voorzien.
Technische eigenschappen:
Residentie Cristina is een goed onderhouden residentie.
Diverse renovatiewerken werden reeds uitgevoerd, waaronder het platte dak, de liften, de balkons en balustrades, de rookgasafvoerkanalen, de videofoon, de brievenbussen en de voortuin.
Private kelderberging aanwezig.
Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.
Extra troeven:
Verzorgd hoekappartement met veel natuurlijke lichtinval.
Twee terrassen aan voor- en achterzijde.
Private garage naast het gebouw optioneel aan te kopen voor € 25.000.
Parkeerplaatsen voorzien voor bewoners en bezoekers.
Uitstekende ligging nabij het centrum, het park en belangrijke invalswegen.
Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of plan een vrijblijvend bezoek aan het appartement. Bel ons op T. 051|201.400 en ontdek zelf de troeven van deze interessante eigendom.
| Construction year | 1976 |
|---|---|
| Floor | 3 |
| Number of floors | 4 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 6 m |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 92 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 2 |
| Toilets | 1 |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Terrace surface | 10 square meters |
|---|
| Elevator | Yes |
|---|---|
| Accessible for disabled people | Yes |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 252 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 202305310002904686-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 149000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 973 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Dicasa BV (IPI 507456)
| Address |
beversesteenweg 458
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 2026-057 |