Overview
Description
Ruim 2-slaapkamerappartement van 120m² met 3 terrassen en...
Dit ruime en energiezuinige driekamerappartement op de tweede verdieping combineert een aangename indeling met hedendaags wooncomfort en een uitstekende ligging in het centrum van Roeselare.
De inkomhal met gastentoilet geeft toegang tot de ruime en lichtrijke leefruimte met eetplaats en open keuken.
Dankzij de open indeling vormen wonen, koken en tafelen één mooi geheel.
Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad en douche.
Daarnaast zijn er in totaal drie terrassen, goed voor 21m² aan buitenruimte.
Ook op energetisch vlak zit u hier uitstekend. Met een E-peil van 30 en vloerverwarming aangesloten op het warmtenet geniet u van een energiezuinig en comfortabel appartement dat volledig voldoet aan de hedendaagse normen.
Het appartement bevindt zich op de zesde verdieping van Residentie Bel-Ford, pal in het centrum van Roeselare.
Winkels, gezellige horecazaken, de Markt en het station bevinden zich allemaal op wandelafstand.
De residentie is opgebouwd rond een verzorgd en rustig binnenplein.
Vanwege de ligging op het 6de verdiep is er een prachtig panoramisch verzicht over Roeselare.
In de ondergrondse kelder bestaat de mogelijkheid om een privéberging en/of autostaanplaats aan te kopen.
Daarnaast is er een ruime gemeenschappelijke fietsenberging.
Goed om te weten: Het appartement wordt volledig afgewerkt en voorzien van keuken, glazen deur, parket, sanitair, ...
Er is nog keuzemogelijkheid om de keuken te kiezen.
De foto's zijn genomen in het onderliggende appartement dat dezelfde afmetingen heeft.
Het appartement komt in aanmerking voor 6% BTW!
Interesse? Neem gerust contact met DICASA op voor meer informatie of plan vrijblijvend een bezoek.
| Building price excluding VAT | €399,411 |
|---|
| Property name | 7 |
|---|---|
| Construction year | 2025 |
| Floor | 6 |
| Number of floors | 7 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 10 m |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 120 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 42 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 13 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 11 square meters |
| Bedroom 2 surface | 11 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement surface | 1 square meter |
| Furnished | No |
| Terrace surface | 21 square meters |
|---|
| Elevator | Yes |
|---|---|
| Accessible for disabled people | Yes |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 42 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| E-level (overall energy performance) | 30 |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 399411 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Dicasa BV (IPI 507456)
| Address |
beversesteenweg 458
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 2026-074 |