Overview
Description
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Fr :
MSimmo vous présente cet espace professionnel situé en rez-de-chaussée, parfaitement adapté à l’exercice d’une profession libérale, à proximité immédiate des grands axes, offrant une excellente accessibilité pour la clientèle.
📐 Composition
• Surface professionnelle de 143 m²
• 3 grands bureaux offrant de beaux volumes
• Point d’eau dans chaque bureau
• 1 salle d’attente, idéale pour l’accueil de la clientèle
• Rez-de-chaussée, pratique et accessible
• Cave privative de 65 m², offrant un bel espace complémentaire, aménageable en salle de sport, espace bien-être ou zone de stockage
⚡ Confort & équipements
• Chauffage électrique
🚗 Stationnement
• 2 emplacements de parking privatifs inclus
📍 Affectation
• Idéal pour professions libérales
• Convient également pour bureaux, consultance ou activité paramédicale
📍 Situation
• À proximité des grands axes, facilitant les déplacements et l’accessibilité
💰 Prix
• Faire offre à partir de 210.000 €
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Construction year | 1993 |
| Immovable heritage | Not specified |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 143 square meters |
|---|---|
| Dressing room | No |
| Toilets | 1 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement surface | 65 square meters |
| Armored door | No |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | Not specified |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Electric |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 210000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 770 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
MS-IMMO (IPI 507370)
| Address |
Rue de Branchon 94
5380 - Fernelmont |
|---|---|
| Agent's name | Arthur Despy |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 472866640 |
| External reference | 9 - 2026 |