Apartment for sale

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Fr :
Appartement lumineux de 2 chambres, entièrement rénové, idéalement situé à Berchem-Sainte-Agathe

Vous êtes à la recherche d'un appartement prêt à emménager, idéalement situé ou d'un investissement offrant un rendement immédiat ? Cet appartement soigneusement entretenu mérite assurément votre attention.

Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement cinq appartements, ce bien offre un cadre de vie calme et agréable. La copropriété est gérée de manière efficace par l'un des copropriétaires, sans syndic professionnel, ce qui garantit une gestion simple et maîtrisée.

D'une superficie habitable de 75 m², l'appartement se compose d'un séjour spacieux et particulièrement lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bains avec baignoire-douche, de deux chambres confortables ainsi que d'une cave privative.

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2017 et se trouve aujourd'hui dans un excellent état d'entretien. Une nouvelle chaudière à condensation a été installée en 2023 et l'installation électrique est entièrement conforme, offrant ainsi un confort optimal et aucun investissement immédiat à prévoir. Dans l'attente du nouveau certificat PEB

Sa localisation constitue également un atout majeur. L'appartement se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que du Basilix Shopping Center. Les principaux axes routiers et le Ring de Bruxelles sont accessibles en quelques minutes seulement. Avec un Mobiscore de 9,3, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et de toutes les commodités à portée de main.

Ce bien représente également une excellente opportunité pour un investisseur. L'appartement est actuellement loué aux mêmes locataires depuis mars 2020, offrant ainsi une situation locative stable et un rendement immédiat. Grâce à son excellent état et à sa localisation recherchée, il conviendra tout autant à une personne souhaitant l'occuper à titre personnel.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Nl :
Bent u op zoek naar een instapklaar appartement op een uitstekende locatie of naar een interessante investering met onmiddellijk rendement? Dan zal dit volledig gerenoveerde en perfect onderhouden appartement van 75 m² u ongetwijfeld weten te bekoren.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vijf appartementen en biedt een rustige en aangename woonomgeving. De mede-eigendom wordt beheerd door één van de mede-eigenaars, zonder professionele syndicus, wat zorgt voor een eenvoudige en efficiënte werking met beperkte gemeenschappelijke kosten.

De woning beschikt over een ruime en lichtrijke leefruimte, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met ligbad en douche, twee comfortabele slaapkamers en een private kelder.

Het appartement werd in 2017 volledig gerenoveerd en verkeert vandaag in uitstekende staat. In 2023 werd een nieuwe condenserende gasketel geplaatst en de elektrische installatie is volledig conform. Hierdoor kunt u de woning zonder bijkomende investeringen betrekken. Nieuw EPC-attest in opmaak.

Ook de ligging is een absolute troef. Het appartement bevindt zich op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het Basilix Shopping Center. Daarnaast zijn de belangrijkste invalswegen en de Brusselse Ring vlot bereikbaar. Met een Mobiscore van 9,3/10 geniet u van een uitstekende bereikbaarheid en bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik.

Ook voor investeerders is dit een bijzonder interessante opportuniteit. Het appartement wordt sinds maart 2020 verhuurd aan dezelfde huurders, wat zorgt voor een stabiele verhuursituatie en een onmiddellijk rendement. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud en de gegeerde ligging is deze eigendom echter even aantrekkelijk voor wie er zelf zijn nieuwe thuis van wil maken.

Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Wij laten u deze mooie eigendom graag ontdekken.