Overview
Description
Unieke duplex-appartement met loft-allures en terras op e...
Unieke duplex-appartement met loft-allures en terras op een boogscheut van het centrum van Gent.
Voor meer informatie, mail naar [email protected]
Dankzij de gunstige ligging te Sint-Amandsberg en op een boogscheut van zowel het stadscentrum, verschillende parken, het station Gent Dampoort… biedt dit uiterst karaktervolle appartement een buitenkans voor zowel young professionals, investeerders…
Dit appartement is een geslaagde combinatie tussen hedendaags comfort en het gevoel dat een loft met zich meebrengt, namelijk zichtbare bakstenen, houten plafonds, zichtbare gewelven, industriële verwarmingselementen…
We betreden deze entiteit langs de inkom/traphal met een gastentoilet, plaats voor de fiets en achterliggend een praktische berging/wasplaats zich bevindt.
Op de eerste verdieping vinden we een lichtrijke, open ruimte die geniet van doorzon dankzij de ramen aan beide zijden. Deze ruimte geeft plaats aan de leefruimte, eetplaats en een eerder industrieel ingerichte keuken. Het grote schuifraam dat doorloopt naar het volgende verdiep zorgt niet enkel voor de royale lichtinval maar geeft ook toegang tot het ruime en goed georiënteerde terras.
De bovenste verdieping geeft plaats aan een open slaapkamer en aanpalend een tweede polyvalente kamer (bureau, logeerkamer, dressing…) en badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche.
Samengevat, een appartement waar karakter, buitenruimte en een bijzonder ruimtelijk gevoel samenkomen. Met andere woorden, een buitenkans!
*basisakte in opmaak
| Construction year | 1959 |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 104 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 2 |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Terrace surface | 15 square meters |
|---|
| Intercom | Yes |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 186 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 345000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Carlo Eggermont (IPI 504881)
| Address |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Emiel Lossystraat 114A |