Apartment for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Vous recherchez un appartement confortable dans un environnement calme, à proximité du centre de Saint-Nicolas ? Cet appartement de plain-pied prêt à emménager combine un cadre de vie agréable et une opportunité d'investissement intéressante. D'une superficie de 86,16 m², il dispose de 2 chambres et d'une spacieuse terrasse de 17,21 m². Les finitions de qualité, le chauffage par le sol et les équipements économes en énergie assurent un excellent confort de vie. L'appartement est actuellement loué, ce qui vous permet de bénéficier de revenus locatifs dès l'achat. Vous l'achetez comme habitation propre et unique ? Sous réserve des conditions applicables, vous pouvez bénéficier de 2 % de droits d'enregistrement au lieu du taux général de 12 %. Le nouveau propriétaire peut résilier le bail existant dans le respect des conditions et délais légaux. L'environnement à circulation limitée et les espaces verts offrent un cadre paisible, tandis que les commerces, écoles, transports en commun, la gare et l'E17 se trouvent à proximité. Prix de vente : 347.500 €. La vente est soumise au régime des droits d'enregistrement. La TVA n'est pas applicable.

Nl :
Op zoek naar een comfortabel appartement op een rustige locatie, vlak bij het centrum van Sint-Niklaas? Dit instapklare gelijkvloerse appartement combineert een aangename woonomgeving met een interessante investeringskans.

Met een oppervlakte van 86,16 m² beschikt het appartement over 2 slaapkamers en een ruim terras van 17,21 m², waar je in alle rust van het buitenleven geniet. De kwalitatieve afwerking, vloerverwarming en energiezuinige voorzieningen zorgen voor een hoog wooncomfort.

Het appartement is momenteel verhuurd, waardoor je als investeerder vanaf de aankoop meteen geniet van huurinkomsten. Koop je het voor eigen bewoning als je enige, eigen woning? Dan kan je onder de geldende voorwaarden genieten van 2% registratierechten in plaats van het algemene tarief van 12%. Als nieuwe eigenaar kan je de bestaande huurovereenkomst opzeggen met respect voor de wettelijke voorwaarden en opzegtermijn.

De autoluwe omgeving en de volgroeide groenzone creëren een rustige woonomgeving, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer, het station en de E17 zich vlakbij bevinden. Zo combineer je een groene omgeving met een uitstekende bereikbaarheid.

Verkoopprijs: € 347.500. De aankoop gebeurt onder het registratiestelsel. Er is geen btw van toepassing.